Wohnung 212 m², Kostrena - Maisonette, Pool und Meerblick

In Kostrena wird eine exklusive Maisonettewohnung S2-C mit einer Fläche von 212,23 m² in einem Neubau verkauft, mit atemberaubendem Meerblick, einem Pool und einer Gartenfläche von 153,70 m². Sie befindet sich in ruhiger Lage, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, nur etwa zehn Autominuten von Rijeka entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrala im Gebiet Zelene Kostrene, mit Blick auf den gesamten Kvarner. In unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer angelegter Fuß-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena führen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Der Zugang zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, für die die Gestaltung und Erweiterung der bestehenden Verkehrsstraße geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über vier Außenstellplätze, also jeweils zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken liegen übereinander, während sich die Wohnungen auf den beiden unteren Grundstücken nebeneinander befinden. Jeder Wohnung gehört ein Teil des Gartens.

• Wohnungsbezeichnung: S2-C
• Wohnfläche insgesamt: 212,23 m²
• Zugehörige Flächen insgesamt: 153,70 m²
• Gesamtfläche: 365,93 m²
• Wohnräume: Wohnzimmer / Esszimmer 32,01 m², Küche 11,10 m², Treppe 5,72 m², Eingang 7,96 m², WC 2,78 m², Zimmer 10,20 m², Zimmer 10,21 m², Ankleide 5,39 m², Zimmer 14,89 m², Badezimmer 4,44 m², Waschküche / Abstellraum 2,75 m², Speisekammer 2,44 m², Flur 7,46 m², Treppe 7,64 m², Treppe 7,79 m², Taverne 32,17 m², Abstellraum 4,52 m², WC 2,79 m², überdachte Terrasse 15,28 m², Terrasse 15,52 m², Abstellraum 4,57 m², Badezimmer 4,60 m².
• Zugehörige Flächen: Grünfläche 54,50 m², Außenterrasse 12,26 m², Pool 18,00 m², Grünfläche 3,99 m², Außenterrasse 15,16 m², Grünfläche 17,92 m², Grünfläche 7,97 m², Stellplatz 3 11,95 m², Stellplatz 4 11,95 m².

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, und alle eingebauten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge wurden nach höchsten Standards ausgeführt. Diese luxuriöse Wohnung ist auf maximalen Komfort ausgelegt.

• Fassadendämmung: 10 cm
• Heizung: Fußbodenheizung - Wärmepumpen
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster
• Parken: 2 Stellplätze
• Möblierung: unmöbliert
• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf ein vollständig fertiggestelltes Objekt nach dem Schlüssel-in-die-Hand-Prinzip
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung befreit
• MwSt.-Rückerstattung: beim Kauf über eine in Kroatien registrierte Firma ist eine Rückerstattung der gesamten MwSt. nach dem Kauf möglich
• Eigentum: sauber und ordnungsgemäß

Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus. Eine einzigartige Immobilie, die an hervorragender Lage auf jeden Fall Aufmerksamkeit verdient.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Ihre erste kommunale Selbstständigkeit erlangte sie 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich zwei Jahre. Sie ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, nach den Namen zweier Kirchen, die sich in ihrem Gebiet befinden.

Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Über ihre gesamte Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden; die bekanntesten und meistbesuchten liegen in der Bucht Žurkovo sowie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden. Heute haben Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki die meisten Einwohner. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten Kostrenska Gromače sowie das milde Klima, das sich gelegentlich vor starken Bora-Böen beugt, prägen diese Region.