Wohnung zum Kauf in Kostrena, 209,1 m²

In Kostrena steht eine exklusive Maisonette-Wohnung S2-A in einem Neubau zum Verkauf, mit einer Wohnfläche von 209,14 m², wunderschönem Meerblick, Pool und einem Außenbereich von 356,39 m². Sie befindet sich in ruhiger Lage unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, nur etwa zehn Fahrminuten von Rijeka entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem Komplex aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrale im Gebiet Zelene Kostrene, mit Blick auf den gesamten Kvarner. In unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer angelegte Spazier-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena verlaufen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt von der oberen Straße aus, wo die Gestaltung und Verbreiterung der bestehenden Straße geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen, und zu jedem Haus gehören vier Außenstellplätze, also zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Die Wohnungen auf den oberen zwei Grundstücken sind übereinander angeordnet, während jene auf den unteren zwei Grundstücken nebeneinander liegen. Zu jeder Wohnung gehört ein Teil des Außenbereichs.

• Wohnräume:
  • 4 Zimmer (21,91 m², 14,20 m², 14,20 m², 14,20 m²)
  • Flur 6,16 m²
  • Ankleidezimmer 6,17 m²
  • 2 Badezimmer (5,68 m² und 4,59 m²)
  • Eingang 12,05 m²
  • Überdachte Terrasse 26,14 m²
  • Wohnzimmer / Esszimmer 42,20 m²
  • Küche 7,73 m²
  • Abstellraum 9,93 m²
  • Kammer 2,89 m²
  • Waschküche 3,84 m²
  • Flur 4,58 m²
  • Badezimmer 3,93 m²
  • Treppe 5,43 m²
  • Überdachter Eingang 3,31 m²
• Wohnräume insgesamt: 209,14 m²
• Zugehörige Flächen:
  • Abstellraum 6,48 m²
  • Grünfläche 19,53 m²
  • Außenterrasse 13,05 m²
  • Grünfläche 10,14 m²
  • Grünfläche 49,11 m²
  • Außenterrasse 59,12 m²
  • Grünfläche 59,20 m²
  • Pool 30,84 m²
  • Grünfläche 36,54 m²
  • Grünfläche 3,33 m²
  • Grünfläche 17,82 m²
  • Eingangsvorbereich 15,28 m²
  • Grünfläche 7,25 m²
  • Stellplatz 3 14,26 m²
  • Stellplatz 4 14,44 m²
• Zugehörige Flächen insgesamt: 356,39 m²
• Wohnung S2-A Gesamtfläche: 565,53 m²
• Ausstattung: Fassadendämmung mit einer Stärke von 10 cm, Fußbodenheizung - Wärmepumpen, hochwertige Aluminiumfenster und -türen
• Bau und Endausstattung: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, und alle eingebauten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge wurden nach höchsten Standards ausgeführt
• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die vollständig fertiggestellte Immobilie nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel
• MwSt.: Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbsteuer befreit
• MwSt.-Rückerstattung: Im Falle eines Kaufs über eine in Hrvatska registrierte Firma ist nach dem Kaufvertrag eine Rückerstattung der gesamten MwSt. möglich
• Eigentum: Sauberes und ordentliches Eigentum

Diese luxuriöse Wohnung wurde für maximalen Komfort konzipiert.

Die Immobilie eignet sich sowohl für ein luxuriöses Familienleben als auch als Investition im Bereich des exklusiven Tourismus. Eine einzigartige Immobilie, die an einem ausgezeichneten Standort sicherlich besondere Aufmerksamkeit verdient.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Seine erste kommunale Selbstständigkeit erlangte der Ort 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich lediglich zwei Jahre. Er ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, benannt nach den beiden Kirchen, die sich auf seinem Gebiet befinden.

Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Entlang ihrer gesamten Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind jene in der Bucht Žurkovo sowie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele ihre Namen nach Familien erhielten; heute haben Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki die meisten Einwohner.

Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten kostrenischen Trockenmauern sowie das milde Klima, das gelegentlich starken Bora-Böen nachgibt, sind die Merkmale dieser Gegend.