Wohnung zum Kauf in Kostrena, 147 m²

In Kostrena wird eine exklusive Maisonettewohnung mit 147 m² in einem Neubau verkauft, mit atemberaubendem Meerblick, Pool und einer 151,75 m² großen Außenanlage. Sie befindet sich in ruhiger Lage, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, nur etwa zehn Autominuten von Rijeka entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem Komplex aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrala, im Gebiet von Zelena Kostrena, mit Blick auf den gesamten Kvarner. In unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer angelegter Fuß-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena führen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, wo die Gestaltung und Erweiterung der bestehenden Verkehrsfläche geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen, wobei die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken übereinander angeordnet sind, während sich auf den beiden unteren Grundstücken die Wohnungen nebeneinander befinden. Zu jeder Wohnung gehört ein Teil der Außenanlage, und zu diesem Haus gehören vier Außenstellplätze, also zwei Stellplätze pro Wohneinheit.

• Bezeichnung: Haus C, Wohnung S1-C
• Wohnfläche insgesamt: 147,00 m²
• Zugehörige Flächen insgesamt: 151,75 m²
• Wohnung S1-C insgesamt: 298,75 m²
• Wohnräume: Wohnzimmer / Esszimmer 36,02 m², Küche 9,59 m², Speisekammer 3,38 m², WC 2,69 m², Eingang 5,72 m², Treppe 5,65 m², Zimmer 18,18 m², Zimmer 13,58 m², Zimmer 13,58 m², Badezimmer 4,44 m², Waschküche / Abstellraum 3,03 m², Treppe 7,73 m², Flur 6,45 m², Badezimmer 4,57 m², Terrasse 12,39 m²
• Zugehörige Flächen: Abstellraum 4,57 m², Grünfläche 9,65 m², Grünfläche 26,22 m², Außenterrasse 45,00 m², Pool 21,22 m², Grünfläche 18,24 m², Stellplatz 1 13,50 m², Stellplatz 2 13,35 m²

Die Wohnung ist für maximalen Komfort konzipiert.

• Ausstattung: Fassadendämmung mit 10 cm Stärke, Fußbodenheizung - Wärmepumpen, hochwertige Aluminiumfenster

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, und alle eingebauten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge wurden nach höchsten Standards ausgeführt.

• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf ein vollständig fertiggestelltes Objekt nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip, ohne Möbel
• MwSt.: Im Preis ist die MwSt. enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit
• MwSt.-Rückerstattung: Beim Kauf auf eine in Kroatien registrierte Firma ist eine Rückerstattung der gesamten MwSt. nach dem Kaufvertrag möglich
• Eigentum: Sauberes und ordnungsgemäßes Eigentum

Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Seine erste kommunale Selbstständigkeit erlangte er 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich zwei Jahre. Er ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, nach den Namen zweier Kirchen, die sich in seinem Gebiet befinden.

Er liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev. Die Halbinsel von Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Über ihre gesamte Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden; die bekanntesten und meistbesuchten liegen in der Bucht Žurkovo, danach folgen Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute haben Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki die meisten Einwohner. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten Steinmauern von Kostrena sowie das milde Klima, das sich gelegentlich vor starken Bora-Böen beugt, prägen diese Gegend.