RIJEKA, KOSTRENA - Exklusive zweigeschossige Wohnung 210,50 m², Neubau mit

In Kostrena steht eine exklusive Maisonettewohnung S2-B mit einer Fläche von 210,50 m² in einem Neubau zum Verkauf, mit atemberaubendem Meerblick, einem Pool und einer dazugehörigen Gartenfläche von 350,93 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, nur etwa zehn Autominuten von Rijeka entfernt.

Die Wohnung ist Teil eines Komplexes aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrala im Gebiet „Zelene Kostrene” gelegen, mit Blick auf den gesamten Kvarner. In unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer angelegter Fuß-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena führen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, wo die Sanierung und Erweiterung der bestehenden Verkehrsfläche geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über vier Außenstellplätze, also jeweils zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken liegen übereinander, während sich auf den beiden unteren Grundstücken die Wohnungen nebeneinander befinden. Zu jeder Wohnung gehört ein Teil der Gartenfläche.

• Wohnflächen: Wohnzimmer / Esszimmer 40,92 m², Küche 7,79 m², Speisekammer 3,26 m², Arbeitszimmer 9,17 m², Zimmer 19,20 m², Badezimmer 6,59 m², Eingang 6,63 m², Flur 4,04 m², WC 3,01 m², Treppe 7,52 m², Flur 5,46 m², Badezimmer 4,38 m², Badezimmer 4,38 m², Zimmer 14,36 m², Zimmer 18,35 m², Zimmer 14,60 m², Waschküche 4,87 m², Abstellraum 5,77 m², Terrasse 25,74 m², überdachter Eingang 4,46 m²
• Wohnflächen insgesamt: 210,50 m²
• Zugehörige Flächen: Abstellraum 6,48 m², Grünfläche 3,40 m², Eingangs-Vorraum 16,27 m², Grünfläche 17,48 m², Grünfläche 3,59 m², Grünfläche 37,24 m², Außenterrasse 53,85 m², Pool 27,30 m², Grünfläche 83,19 m², Grünfläche 30,59 m², Grünfläche 8,95 m², Außenterrasse 14,03 m², Grünfläche 11,37 m², Grünfläche 6,98 m², Stellplatz 3 15,01 m², Stellplatz 4 15,20 m²
• Zugehörige Flächen insgesamt: 350,93 m²
• Wohnung S2-B insgesamt: 561,43 m²

Diese luxuriöse Wohnung ist auf maximalen Komfort ausgelegt.

• Ausstattung: Fassadendämmung mit einer Stärke von 10 cm, Fußbodenheizung - Wärmepumpen, hochwertige Aluminiumfenster
• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf das komplett fertiggestellte Objekt nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip, ohne Möbel.
• MwSt.: Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
• MwSt.-Rückerstattung: Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte Firma ist eine Rückerstattung der gesamten MwSt. nach dem Kaufvertrag möglich.
• Eigentum: Sauberes und ordentliches Eigentum.

Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des Elite-Tourismus.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Die erste kommunale Selbstständigkeit erlangte er 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich zwei Jahre. Er ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, nach den Namen zweier Kirchen, die sich in seinem Gebiet befinden.

Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Über ihre gesamte Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind jene in der Bucht Žurkovo, danach Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute die meisten Einwohner Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki zählen.

Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten Kostrena-Gromače sowie das milde Klima, das sich gelegentlich vor starken Bora-Böen beugt, prägen diese Region.