Wohnung 71,8 m², Vodice - Meerblick und 2 Parkplätze

Die 2-Zimmer-Wohnung S6 im ersten Stock eines Neubaus in Vodice steht zum Kauf zur Verfügung und überzeugt mit Meerblick, funktionaler Raumaufteilung, einem Balkon, zwei Außenstellplätzen und einer ruhigen Lage in etwa 1.000 m Entfernung vom Strand. Sie befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, den ersten und den zweiten Stock verteilen.

Das Gebäude ist so organisiert, dass sich auf jeder Etage jeweils vier Wohnungen befinden; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zugehörige Gärten, während sich von den Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bietet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf den Balkon mit Meerblick gelangt.

• Innenwohnfläche: 62,35 m²
• Berechnete Fläche: 71,75 m²
• Gesamte zugehörige Fläche: 96,15 m²
• Schlafzimmer: 11,25 m² + 11,25 m²
• Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 30,95 m²
• Badezimmer: 4,50 m² + 4,40 m²
• Balkon: 8,80 m²
• Zwei Außenstellplätze: 12,50 m² + 12,50 m²

Der Balkon bildet eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs im Freien, besonders in den wärmeren Monaten. Die zwei Außenstellplätze sind praktisch für die Eigennutzung, für Gäste oder für die touristische Vermietung.

• Fassade: 10 cm Styropor
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung sowie Hebe-Schiebe-Elemente
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Heizung der Badezimmer: elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Zusätzliche Heizung: Möglichkeit zur Ausführung einer Fußbodenheizung auch in anderen Räumen, solange sich das Objekt in der Bauphase befindet
• Kühlung/Heizung: Inverter-Klimagerät in jedem Raum
• Bodenbeläge: Möglichkeit zur Auswahl von Laminat oder Keramikfliesen, solange sich das Objekt in der Bauphase befindet
• Versorgung: Kanalisation
• Endausstattung: vollständig fertiggestellte Immobilie nach dem Schlüssel-in-die-Hand-Prinzip
• Badezimmer: ausgestattete Badezimmer

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein vollständig fertiggestelltes Objekt nach dem Schlüssel-in-die-Hand-Prinzip mit ausgestatteten Badezimmern, ohne Möbel. Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. Beim Kauf durch eine in Kroatien registrierte Firma ist nach dem Kaufvertrag eine vollständige Rückerstattung der MwSt. möglich.

Vodice ist eines der bekannteren Reiseziele im Raum Šibenik und bekannt für das Meer, die Strände, Promenaden, Restaurants und Angebote, die besonders während der Tourismussaison zur Geltung kommen. Diese Mikrolage verbindet eine ruhigere Umgebung mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, und die Lage abseits der Hauptverkehrswege sorgt für einen ruhigeren Alltag.

• Meer und Strand: 1.000 m
• Zentrum von Vodice: 1.000 m
• Großes Einkaufszentrum: wenige Fahrminuten
• Zentrum von Šibenik: 12 km
• Autobahnauffahrt: 16 km
• Flughafen Split: ca. 61 km
• Flughafen Zadar: ca. 61 km
• Nähe zu: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Die Wohnung S6 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem größeren Balkon und Meerblick suchen. Aufgrund der Lage im ersten Stock, der zwei Stellplätze und der ruhigen Mikrolage ist sie ideal für Urlaub, gelegentliche Aufenthalte am Meer oder die touristische Vermietung sowie für Käufer, die eine praktische Immobilie in einem Neubau mit Außenbereich ohne Verpflichtung zur Gartenpflege wünschen.