Wohnung 70 m², Vodice - Meerblick und ruhige Lage

In Vodice steht die Wohnung S7 im obersten Stockwerk eines neuen Gebäudes zum Kauf, mit Meerblick, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon, zwei Außenstellplätzen und einer ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, zugleich im letzten Geschoss, etwa 1.000 m vom Strand entfernt.

Das moderne Wohngebäude entsteht in einer wirklich ruhigen Lage und umfasst insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss, den ersten und den zweiten Stock. Auf jeder Etage befinden sich jeweils vier Wohnungen; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zugehörige Gärten, während sich von den Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bietet.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf den Balkon mit Meerblick gelangt. Die Lage im letzten Geschoss sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und einen angenehmeren Aufenthalt, ohne Wohnungen darüber.

• Innenwohnfläche: 62,35 m²
• Berechnete Fläche: 69,98 m²
• Gesamte zugehörige Fläche: 92,60 m²
• Schlafzimmer: 11,25 m² + 11,25 m²
• Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 30,95 m²
• Badezimmer: 4,50 m² + 4,40 m²
• Balkon: 5,25 m²
• Zwei Außenstellplätze: 12,50 m² + 12,50 m²

Der Grundriss ist funktional und klar organisiert, und der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden, wodurch die Wohnung eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie zusätzlichen Raum für den täglichen Gebrauch erhält. Die zwei Außenstellplätze sind praktisch für die Eigennutzung, für Gäste oder für die touristische Vermietung.

• Fassade: 10 cm Styropor
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Hebeschiebetüren: ja
• Rollläden und Insektenschutzgitter: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Heizung in den Badezimmern: elektrische Fußbodenheizung
• Zusätzliche Heizmöglichkeit: Möglichkeit zur Ausführung einer Fußbodenheizung auch in anderen Räumen, solange sich die Immobilie in der Bauphase befindet
• Klimaanlagen: Inverter-Klimaanlage in jedem Raum
• Bodenbeläge: Möglichkeit zur Auswahl von Laminat oder Keramikfliesen, solange sich die Immobilie in der Bauphase befindet
• Kanalisation: ja
• Ausführung: vollständig fertiggestellte Immobilie nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip
• Badezimmer: ausgestattete Badezimmer

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Immobilie nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip, mit ausgestatteten Badezimmern, ohne Möbel. Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. Beim Kauf durch eine in Kroatien registrierte Firma ist nach dem Kaufvertrag eine vollständige Rückerstattung der MwSt. möglich.

Vodice ist eines der bekannteren Reiseziele im Raum Šibenik und bekannt für das Meer, die Strände, Promenaden, Restaurants und Angebote, die besonders während der Tourismussaison zur Geltung kommen. Diese Mikrolage verbindet eine ruhigere Umgebung mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowie einem einfachen Zugang zum Meer und zu städtischen Angeboten, während die Lage abseits der Hauptverkehrswege einen ruhigeren Alltag bietet.

• Meer und Strand: 1.000 m
• Zentrum von Vodice: 1.000 m
• Großes Einkaufszentrum: wenige Fahrminuten
• Zentrum von Šibenik: 12 km
• Autobahnauffahrt: 16 km
• Flughafen Split: ca. 61 km
• Flughafen Zadar: ca. 61 km
• Natursehenswürdigkeiten in der Nähe: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Die Wohnung S7 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit Meerblick und dem Vorteil des letzten Geschosses suchen. Aufgrund der Lage im zweiten Stock, der ruhigen Mikrolage und der einfachen Pflege ohne Gartenpflege ist sie ideal für den Urlaub, einen gelegentlichen Aufenthalt am Meer oder die touristische Vermietung.