Wohnung 71 m², Vodice - Meerblick und oberste Etage

In Vodice steht die Wohnung S10 im obersten Stockwerk eines neuen Gebäudes zum Kauf, mit Meerblick, Balkon und 2 Außenstellplätzen. Sie befindet sich im zweiten Stock, zugleich im obersten Geschoss, und bietet einen funktionalen Grundriss mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

Das moderne Wohngebäude entsteht in ruhiger Lage und umfasst insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss, den ersten und den zweiten Stock. Auf jeder Etage befinden sich jeweils vier Wohnungen; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zugehörige Gärten, während sich von den Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bietet.

• Wohnung: S10
• Etage: 2. Stock / oberstes Geschoss
• Innere Wohnfläche: 62,35 m²
• Berechnete Fläche: 71,75 m²
• Gesamte zugehörige Fläche: 96,15 m²

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem Balkon mit Meerblick. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein höheres Maß an Privatsphäre und einen ruhigeren Aufenthalt ohne Wohnungen darüber.

• Grundriss: 2 Schlafzimmer 11,25 m² + 11,25 m², offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer 30,95 m², 2 Badezimmer 4,50 m² + 4,40 m², Balkon 8,80 m², 2 Außenstellplätze 12,50 m² + 12,50 m²

Der Grundriss ist funktional und klar organisiert, und der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie zusätzlichen Raum für den täglichen Gebrauch ermöglicht. Die 2 Außenstellplätze sind praktisch für den Eigengebrauch, für Gäste oder für die touristische Vermietung.

• Fassade: 10 cm Styropor
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Zusätzliche Fenster- und Türanlage: Hebe-Schiebe-Anlage
• Rollläden und Schutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Heizung der Badezimmer: elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Zusätzliche Heizung: Fußbodenheizung kann während der Bauphase auch in anderen Räumen ausgeführt werden
• Kühlung/Heizung: Inverter-Klimaanlage in jedem Raum
• Bodenbeläge: Auswahl zwischen Laminat oder Keramikfliesen während der Bauphase
• Anschluss: Kanalisation
• Ausführung: vollständig fertiggestellte Immobilie nach dem Schlüssel-in-die-Hand-Prinzip
• Badezimmer: ausgestattete Badezimmer
• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf das vollständig fertiggestellte Objekt nach dem Schlüssel-in-die-Hand-Prinzip, mit ausgestatteten Badezimmern, ohne Möbel.
• MwSt.: In den Preis ist die MwSt. enthalten
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit
• MwSt.-Rückerstattung: Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte Firma ist eine Rückerstattung der gesamten MwSt. nach dem Kauf möglich

Vodice ist eines der bekannteren Reiseziele im Raum Šibenik und bekannt für das Meer, die Strände, Promenaden, Restaurants und Angebote, die besonders während der Tourismussaison zur Geltung kommen. Die Mikrolage verbindet eine ruhigere Umgebung mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, und die Lage abseits der Hauptverkehrswege sorgt für einen ruhigeren Alltag.

• Meer und Strand: 1.000 m
• Zentrum von Vodice: 1.000 m
• Großes Einkaufszentrum: wenige Fahrminuten
• Zentrum von Šibenik: 12 km
• Autobahnauffahrt: 16 km
• Flughafen Split: ca. 61 km
• Flughafen Zadar: ca. 61 km
• Nähe: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung in einem Neubau mit Meerblick, dem Vorteil des obersten Geschosses und ohne Pflegeaufwand für einen Garten suchen. Dank des größeren Balkons, der ruhigen Mikrolage und 2 Stellplätzen ist sie geeignet für Urlaub, gelegentlichen Aufenthalt am Meer oder touristische Vermietung.