Wohnung 89,4 m², Vodice - zwei Terrassen und Nutzungsgenehmigung

Eine 3 Zimmer Wohnung in einem Neubau in Vodice steht in einer ruhigen Sackgasse, 600 m vom Meer entfernt, zum Kauf zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes und eignet sich für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Die Wohnung S2 befindet sich in einem im Jahr 2026 errichteten Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen, während das Projekt zwei Gebäude mit sechs Wohneinheiten umfasst.

• Innere Wohnfläche: 74,11 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 89,42 m²
• Terrassen: zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 25,12 m²
• Etage: erster Stock
• Parkplatz: ein Stellplatz im Hof des Gebäudes

Die Aufteilung umfasst einen Eingangsflur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt.

• Wohnbereich: offen gestaltetes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Ausgang zu beiden Terrassen
• Schlafbereich: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC mit Waschküche; eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse

Die Außenbereiche bieten ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und einen Ruhebereich.

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
• Fenster und Türen: GEALAN Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
• Schiebetüren und Geländer: große Schiebetüren verbinden den Innenraum mit den Terrassen, die Glasgeländer haben
• Bodenbeläge: Keramik im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern

Vodice ist eine Küstenstadt mit einem gut entwickelten touristischen Angebot und Infrastruktur für den Alltag während des ganzen Jahres. Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit reduziertem Verkehr, und in der Nähe liegen das Meer, Geschäfte und weitere notwendige Einrichtungen.

• Zentrum von Vodice: 1,1 km
• Nächstgelegener Supermarkt: 700 m
• Schule und Kindergarten: ungefähr 2,3 km
• Zentrum von Šibenik: 13,8 km
• Nächste Autobahnausfahrt und Nationalpark Krka: ungefähr 20 Minuten Fahrt

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, wodurch die Finanzierung des Kaufs über einen Wohnkredit unter Erfüllung der Bankbedingungen möglich ist.