Wohnung 92 m², Vodice - letzte Etage und zwei Terrassen

Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Vodice steht in einer ruhigen Sackgasse zum Verkauf, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt. Sie befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes und eignet sich dank des funktionalen Grundrisses, zwei großzügiger Terrassen und zwei Stellplätzen für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Die Wohnung S3 befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen, während das Projekt zwei Gebäude mit sechs Wohneinheiten umfasst.

• Innenwohnfläche: 74,11 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 92,17 m²
• Terrassen: zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 25,12 m²
• Parken: zwei Stellplätze im Hof des Gebäudes

Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, der den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Der offene Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, während sich im separaten Bereich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC mit Waschbereich befinden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf beide Terrassen, und eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Die Außenbereiche bieten ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und einen Ruhebereich.

Die Lage im obersten Stockwerk bietet zusätzliche Privatsphäre, da sich über der Wohnung keine weiteren Wohneinheiten befinden. Die geringere Anzahl an Wohnungen im Gebäude trägt zusätzlich zu einer ruhigeren Umgebung und mehr Privatsphäre bei.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer sowie mit Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern ausgestattet. Eingebaut sind GEALAN Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, und große Schiebewände verbinden den Innenraum mit den Terrassen, die über Glasgeländer verfügen. Die Böden sind im Wohnbereich mit Keramik und in den Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt.

Vodice ist eine Küstenstadt mit einem entwickelten touristischen Angebot und Einrichtungen für den Alltag das ganze Jahr über. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit reduziertem Verkehr.

• Entfernung zum Meer: ungefähr 10 Gehminuten (600 m)
• Entfernung zum Zentrum von Vodice: 1,1 km
• Nächster Supermarkt: 700 m
• Schule und Kindergarten: ungefähr 2,3 km
• Zentrum von Šibenik: 13,8 km
• Nächste Autobahnausfahrt und Nationalpark Krka: ungefähr 20 Minuten Fahrt

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, wodurch die Finanzierung des Kaufs über ein Wohnungsdarlehen unter Erfüllung der Bankbedingungen ermöglicht wird.