Wohnung 112,2 m², Vodice - Garten 128,08 m² und zwei Terrassen

Eine 3 Zimmer Wohnung in einem Neubau in Vodice steht zum Verkauf und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, 600 m vom Meer entfernt. Dank der großzügigen Terrassen und des privaten Gartens, der sie von drei Seiten umgibt, eignet sie sich für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder touristische Vermietung.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, im Rahmen eines Projekts mit zwei Gebäuden und sechs Wohneinheiten.

• Innenwohnfläche: 74,11 m²
• Gesamtberechnete Fläche: 112,18 m²
• Terrassen: zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 55,33 m²
• Privater Garten: 128,08 m²
• Ausrichtung des Außenbereichs: von der Ost- über die Süd- bis zur Westseite der Wohnung
• Parken: zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes

Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, der den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Der offene Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, während sich im separaten Bereich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC mit Waschküchenbereich befinden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrassen, und ein Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich.

Die Terrassen und der Garten bieten ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, einen Ruhebereich und Aufenthalt im Freien zu verschiedenen Tageszeiten.

• Heizung: Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer
• Kühlung: Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
• Fenster und Türen: GEALAN Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Wände: große Schiebetüren und Glasgeländer auf den Terrassen
• Bodenbeläge: Keramik im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern

Vodice ist eine Küstenstadt mit einem entwickelten touristischen Angebot und Einrichtungen für den Alltag während des ganzen Jahres. Die Immobilie befindet sich an einem Standort mit reduziertem Verkehr, und in der Nähe liegen das Meer, Geschäfte und weitere notwendige Einrichtungen.

• Entfernung zum Meer: 600 m
• Zentrum von Vodice: 1,1 km
• Nächstgelegener Supermarkt: 700 m
• Schule und Kindergarten: ungefähr 2,3 km
• Zentrum von Šibenik: 13,8 km
• Autobahn und Nationalpark Krka: ungefähr 20 Minuten Fahrt

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist in Wohnungseigentum aufgeteilt, wodurch die Finanzierung des Kaufs über einen Wohnkredit unter Erfüllung der Bankbedingungen möglich ist.