Wohnung zum Kauf in Vodice, 112,2 m²
Die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines kleineren Projekts in Vodice steht zum Verkauf, mit 74,11 m² Innenwohnfläche und 112,18 m² berechneter Fläche. Terrassen und Garten begleiten die Wohnung von Osten über Süden bis Westen, was die Nutzung des Außenbereichs während des gesamten Tages ermöglicht und im Vergleich zu klassischen Erdgeschosswohnungen ein höheres Maß an Privatsphäre bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Projekt mit zwei kleineren Gebäuden und insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen, was nur 3 Nachbarn pro Gebäude bedeutet. Eine solche Aufteilung bringt mehr Privatsphäre und einen ruhigeren Alltag ohne die für größere Immobilien typische Enge. Erdgeschosswohnungen zeichnen sich durch großzügige Außenflächen aus, während die oberen Etagen weitläufige Terrassen erhalten. Gerade solche kleineren Projekte in Vodice sind zunehmend gefragt, da Käufer immer häufiger eine kontrollierte Anzahl an Wohnungen, funktionalere Grundrisse und ein höheres Maß an Privatsphäre wählen.
Beim Eingang in die Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich funktional trennt. Der offene Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, während sich im separaten Bereich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC / Hauswirtschaftsraum befinden.
- Aufteilung: Flur, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC / Hauswirtschaftsraum.
- Außenbereich: zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 55,33 m² und ein privater Garten von 128,08 m².
- Zugang zu den Terrassen: vom Wohnbereich und von einem Schlafzimmer.
- Fußbodenheizung: im Wohnbereich und im Badezimmer.
- Klimaanlagen: in allen Zimmern und im Wohnzimmer, jeder Raum verfügt über eine eigene Temperaturregelung.
- Fenster und Türen: GEALAN Dreifachverglasung (anthrazit / weiß).
- Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter.
- Wände: Schiebetüren.
- Terrassengeländer: aus Glas.
- Bodenbeläge: Keramik in den Wohnbereichen, Laminat in den Zimmern.
- Parken: 2 Parkplätze im Hof.
Ordentliche Dokumentation und die Nutzungsgenehmigung ermöglichen einen sichereren und einfacheren Kauf, einschließlich der Finanzierung über einen Wohnkredit.
Die Lage ermöglicht ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Mikrolage befindet sich in einer Sackgasse, was im Alltag weniger Verkehr und mehr Privatsphäre bedeutet, während Vodice als Destination das ganze Jahr über funktioniert, mit stärkerem Rhythmus im Sommer und ruhigeren Wintermonaten, was den Käufern flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gerade die Kombination aus Ruhe und Nähe zu Einrichtungen macht diese Mikrolage zu einer praktischen Wahl zum Wohnen und Vermieten.
- Meer: 600 m
- Zentrum von Vodice: 1,1 km
- Šibenik: 13,8 km (ca. 15 min Fahrt)
- Supermarkt: 700 m
- Schule / Kindergarten: 2,3 km
- NP Krka und Autobahnauffahrt: ca. 20 min Fahrt
Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein funktionaleres und privateres Erdgeschoss mit großem Außenbereich suchen, mit zusätzlichem Potenzial für touristische und langfristige Vermietung.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne melden.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.