Wohnung zum Kauf in Vodice, 88,7 m²

Zum Verkauf steht die Wohnung S3 in Vodice, gelegen im 2. Stock, zugleich im obersten Stockwerk, mit zwei Terrassen und einer ruhigen Mikrolage in einer Sackgasse. Die Wohnung verfügt über 74,17 m² Innenfläche, beziehungsweise 88,69 m² berechnete Fläche, sowie eine südliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über Licht gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem Projekt, das aus zwei kleineren Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen besteht, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen, was nur 3 Nachbarn pro Gebäude bedeutet. Eine solche Aufteilung bringt mehr Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnen ohne die für größere Immobilien typische Hektik, wobei sich die Erdgeschosswohnungen durch große Gärten und die Etagen durch großzügige Terrassen auszeichnen.

Der Grundriss ist funktional und klar in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt, ohne Flächenverlust durch Flure.

• Grundriss: großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, 2 komfortable Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC / Hauswirtschaftsraum.
• Terrassen: zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 18,76 m²; vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, während eines der Schlafzimmer Zugang zur zweiten, östlichen Terrasse hat.
• Stockwerk: 2. Stock, oberstes Stockwerk.
• Ausrichtung: südlich.
• Parken: 2 Parkplätze im Hof.
• Fußbodenheizung: im Wohnbereich und im Badezimmer.
• Klimaanlagen: in allen Zimmern und im Wohnzimmer, jeder Raum verfügt über eine eigene Temperaturregelung.
• Fenster und Türen: GEALAN Dreifachverglasung (anthrazit / weiß).
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter.
• Fensterfronten: Schiebefronten.
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen.
• Bodenbeläge: Keramik in den Wohnbereichen, Laminat in den Zimmern.

Die Lage ermöglicht ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Sackgasse reduziert den Verkehr, und die Kombination aus Ruhe und Nähe zu Einrichtungen macht diese Mikrolage zu einer praktischen Wahl zum Wohnen und Vermieten. Vodice funktioniert als Destination das ganze Jahr über, mit stärkerem Rhythmus im Sommer und ruhigeren Wintermonaten, was Käufern flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

• Meer: 600 m
• Zentrum von Vodice: 1,1 km
• Šibenik: 13,8 km (ca. 15 min Fahrt)
• Supermarkt: 700 m
• Schule / Kindergarten: 2,3 km
• NP Krka und Autobahnauffahrt: ca. 20 min Fahrt
• Mikrolage: Sackgasse, weniger Verkehr und mehr Privatsphäre im Alltag.

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein ruhigeres Leben ohne Wohnungen darüber und ein höheres Maß an Privatsphäre suchen, mit zusätzlichem Wert durch die Möglichkeit der touristischen und langfristigen Vermietung.