ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, novogradnja

Na prodaju je stan S3 u Vodicama, smješten na 2. katu, ujedno i zadnjem, s dvije terase i mirnom mikrolokacijom u slijepoj ulici. Stan ima 74,17 m² unutarnje površine, odnosno 88,69 m² obračunski, te južnu orijentaciju koja osigurava cjelodnevno svjetlo.

Stan se nalazi u projektu koji čine dvije manje zgrade s ukupno 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže, što znači svega 3 susjeda po zgradi. Takav raspored donosi više privatnosti i mirniji život, bez gužve tipične za veće objekte, pri čemu se prizemni stanovi izdvajaju velikim vrtovima, a katovi prostranim terasama.

Raspored je funkcionalan i jasno podijeljen na dnevni i spavaći dio, bez gubitaka na hodnike.

• Raspored: prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 komforne spavaće sobe, kupaonica, dodatni WC / vešeraj.
• Terase: dvije terase ukupne površine 18,76 m²; iz dnevnog prostora izlazi se na terasu orijentiranu na zapad, dok jedna od spavaćih soba ima izlaz na drugu, istočnu terasu.
• Kat: 2. kat, zadnji kat.
• Orijentacija: južna.
• Parkiranje: 2 parkirna mjesta u dvorištu.

Zadnji kat dodatno osigurava veću razinu privatnosti, bez stanova iznad, što je jedna od najtraženijih karakteristika u novogradnji.

• Podno grijanje: u dnevnom dijelu i kupaonici.
• Klima uređaji: u svim sobama i dnevnom boravku, svaka prostorija ima vlastitu kontrolu temperature.
• Stolarija: GEALAN troslojna stolarija (antracit / bijela).
• Rolete i komarnici: električne rolete i komarnici.
• Stijene: klizne stijene.
• Ograde: staklene ograde na terasama.
• Podne obloge: keramika u dnevnim zonama, laminat u sobama.

Lokacija omogućuje balans između privatnosti i dostupnosti. Slijepa ulica smanjuje promet, a kombinacija mira i blizine sadržaja čini ovu mikrolokaciju praktičnim izborom za život i najam. Vodice kao destinacija funkcioniraju kroz cijelu godinu, s jačim ritmom ljeti i mirnijim zimskim periodom, što kupcima daje fleksibilnost korištenja.

• More: 600 m
• Centar Vodica: 1,1 km
• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min vožnje)
• Supermarket: 700 m
• Škola / vrtić: 2,3 km
• NP Krka i izlaz na autocestu: cca 20 min vožnje
• Mikrolokacija: slijepa ulica, manje prometa i više privatnosti u svakodnevici.

Nekretnina je idealna za kupce koji traže mirniji život bez stanova iznad i veću razinu privatnosti, uz dodatnu vrijednost kroz mogućnost turističkog i dugoročnog najma.