Wohnung zum Kauf in Bibinje, 81,5 m²

In einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil von Bibinje, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem Neubau von hoher Qualität zum Verkauf, mit einer Nettofläche von 81,51 m². Die südliche Ausrichtung, große Glasflächen und ein privater Garten von 39 m² schaffen eine harmonische Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und mediterranem Lebensstil.

Die Wohnung ist für alle konzipiert, die mehr Licht, Komfort und Privatsphäre suchen. Das Interieur ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, und der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet den zentralen Raum des Zuhauses, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Raumaufteilung:

• Eingang/Flur: 7,9 m²
• Schlafzimmer 1: 11,34 m²
• Badezimmer 1: 4,23 m²
• Schlafzimmer 2 mit Badezimmer: 15,40 + 3,60 m²
• Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: 25,22 m²
• Überdachte Terrasse: 8,71 m² (anrechenbar 4,36 m²)

• Abstellraum: 6,90 m²
• Privater Garten: 39 m²
• Parkplatz: 12,50 m² (2,50)
• Ausrichtung: südlich

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den großzügigen privaten Garten, eine Seltenheit auf dem Markt, die völlige Freiheit für den Aufenthalt im Freien bietet sowie einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich über die überdachte Terrasse.

Ausstattung und Komfort: Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung und Rollläden per mobiler App, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Raum, erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität.

Bibinje bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen authentischem dalmatinischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Ort ist bekannt für seine lange Küste, gepflegte Strände und die Nähe zu Zadar und stellt eine hochwertige Lage zum Wohnen oder eine sichere Investition dar.

In unmittelbarer Nähe: Zadar, Flughafen, Autobahn, Marina Dalmacija - die größte Marina an der Adria.

Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ein exklusives Zuhause am Meer sowie für die touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.