Wohnung zum Kauf in Bibinje, 98,9 m²

In dem ruhigen und prestigeträchtigen Teil von Bibinje steht eine erstklassige Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Diese Immobilie verbindet moderne Architektur, Funktionalität und mediterranen Lebensstil und ist die ideale Wahl zum Wohnen oder als Investition.

Dank der südlichen Ausrichtung ist das Interieur den ganzen Tag über von natürlichem Licht erfüllt, und große Glasflächen verbinden den Innen- und Außenbereich. Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie der private Garten, der zusätzliche Privatsphäre und die Freiheit bietet, den Außenbereich zu genießen.

• Nettowohnfläche: 98,9 m²
• Bruttowohnfläche: 122 m²
• Eingang: 3,37 m²
• Flur: 6,44 m²
• Schlafzimmer 1: 12,13 m²
• Badezimmer 1: 5,49 m²
• Schlafzimmer 2: 11,20 m²
• Badezimmer 2: 4,02 m²
• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: 33,90 m²
• Überdachte Terrasse: 14,00 m² (anrechenbar 7,00 m²)
• Überdachte Terrasse: 7,20 m² (anrechenbar 3,60 m²)
• Abstellraum: 7,09 m² (anrechenbar 3,55 m²)
• Privater Garten: 52 m² (anrechenbar 5,2 m²)
• Parkplatz: 12 m² (anrechenbar 3 m²)

Der Grundriss ist sorgfältig auf maximale Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl ausgelegt. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei elegant ausgestatteten Badezimmern sowie zwei überdachten Terrassen, die den perfekten Übergang zum Außenbereich bilden.

• Smart-Home-System: intuitive Steuerung von Beleuchtung und Rollläden über eine mobile App
• Fußbodenheizung: in allen Räumen
• Klimatisierung: in jedem Raum
• Privater Abstellraum: gesichert
• Parkplatz: gesichert
• Bau- und Ausstattungsqualität: erstklassig

Bibinje bietet die perfekte Balance zwischen authentischem dalmatinischem Flair und moderner Infrastruktur. Bekannt für seine lange Küste, gepflegte Strände und die Nähe zu Zadar, bietet dieser Standort alles, was man für ein hochwertiges Leben oder eine sichere Investition benötigt.

• In unmittelbarer Nähe: Zadar, Flughafen, Autobahn, Marina Dalmacija - die größte Marina an der Adria
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die ein exklusives Zuhause am Meer suchen, ebenso wie für die touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.