Wohnung zum Kauf in Pag, 88 m²

Im Zentrum von Pag, 290 m vom Strand entfernt, steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes zum Verkauf, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027. Die südliche Außenzone, abgeschirmt von der Straße, umfasst einen privaten Pool, eine überdachte Sommerküche und einen Garten.

• Nettowohnfläche: 36,53 m²
• Gesamtabrechnungsfläche (NKP): 87,96 m²
• Energieklasse: A+
• Entfernung zum Strand: 290 m
• Fertigstellung: 2027

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, und der Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet und für den Aufenthalt im Freien von Frühling bis Herbst vorgesehen. Die Gesamtabrechnungsfläche umfasst die Terrasse, die Sommerküche, den Pool, den Garten und den Parkplatz.

• Raumaufteilung: Eingang, Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
• Außenbereich: privater Pool von 32 m², überdachte Sommerküche von 32 m² mit Grill, Garten

Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit. Die Wohnung verfügt über ein Heiz-, Klima- und Lüftungssystem sowie eine Klimaanlage. Sie ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen, und Internet ist verfügbar.

• Zähler: eigene Strom- und Nebenkostenzähler
• Parken: ein eigener Parkplatz
• Zufahrt: asphaltierte Straße

Geschäfte, Post, Bank, Kindergarten, Schule und ein Kinderspielplatz sind zu Fuß erreichbar. Die Insel Pag ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und daher das ganze Jahr über erreichbar.

• Dokumentation: Baugenehmigung erteilt
• Nutzungsgenehmigung: sollte vor der Saison 2027 erteilt werden
• Eigentum: ordnungsgemäß gemäß dem aktuellen Grundbuchauszug
• Steuer: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
• Kaufmöglichkeit: Die Wohnung kann auch zusammen mit der benachbarten Einheit gekauft werden
• Durch Zusammenlegung der Einheiten: Es entsteht eine Wohnung von 87 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Pool und einer Terrasse mit Blick auf die Paški zaljev