Stan 88 m², Pag - novogradnja s bazenom i vrtom

U centru grada Paga, 290 m od plaže, prodaje se jednosobni stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade, s planiranim završetkom gradnje 2027. Južna vanjska zona, zaklonjena od ulice, uključuje privatni bazen, natkrivenu ljetnu kuhinju i vrt.

• Neto stambena površina: 36,53 m²
• Ukupna obračunska površina (NKP): 87,96 m²
• Energetski razred: A+
• Udaljenost do plaže: 290 m
• Završetak gradnje: 2027.

Stan se nalazi u prizemlju, a vanjski prostor orijentiran je prema jugu i namijenjen boravku na otvorenom od proljeća do jeseni. Ukupna obračunska površina obuhvaća terasu, ljetnu kuhinju, bazen, vrt i parkirno mjesto.

• Raspored stana: ulaz, dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba, kupaonica.
• Vanjski prostor: privatni bazen od 32 m², natkrivena ljetna kuhinja od 32 m² s roštiljem, vrt.

Zgrada je građena po njemačkim standardima gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost, zvučnu izolaciju i trajnost. Stan ima sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije te klima-uređaj. Priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, a internet je dostupan.

• Brojila: vlastita brojila struje i komunalija
• Parkiranje: jedno vlastito parkirno mjesto
• Pristup: asfaltirana cesta

Trgovina, pošta, banka, vrtić, škola i dječje igralište dostupni su pješice. Otok Pag povezan je mostom s kopnom, pa je dostupan tijekom cijele godine.

• Dokumentacija: izdana građevinska dozvola
• Uporabna dozvola: trebala bi biti izdana prije sezone 2027.
• Vlasništvo: uredno prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku
• Porez: kupac ne plaća porez na promet nekretnina
• Mogućnost kupnje: stan se može kupiti i zajedno sa susjednom jedinicom
• Spajanjem jedinica: nastaje stan od 87 m² s dvije spavaće sobe, bazenom i terasom s pogledom na Paški zaljev