Wohnung 50 m², Omišalj - Neubau nahe dem Meer mit freiem Meerblick

Eine 50 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer im ersten Stock in Omišalj auf der Insel Krk steht in einem Neubau zum Verkauf, in ruhiger Lage in einer Sackgasse, in zweiter Meereslinie mit offenem Meerblick. Die Terrasse, ein vorhandener Parkplatz, Fußbodenheizung und eine Multi-Split-Klimaanlage sowie die Nähe zum Strand und zur Promenade machen diese Immobilie ideal für eine Investition, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.

Die Wohnnutzfläche beträgt 38 m².

• Aufteilung: Eingangsflur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Terrasse von 9 m²
• Etage: erster Stock
• Heizung: Fußbodenheizung
• Kühlung: Multi-Split-Klimaanlage
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und Türen mit Rollläden
• Parken: ein Parkplatz vorhanden

Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft, und der zukünftige Eigentümer kann die Ausstattung nach eigenen Wünschen gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse mit asphaltierter Zufahrt, nur 30 Meter vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand, die Promenade, ein Markt, ein Einkaufszentrum, Cafés und Restaurants. Die Bushaltestelle und die Altstadt sind etwa 2 km entfernt.

Die Immobilie befindet sich im Bau und verfügt derzeit über einen Eigentumsauszug ohne Belastungen sowie eine Baugenehmigung. Nach Abschluss aller Arbeiten werden die Investoren den Energieausweis, die Nutzungsgenehmigung und die Teilungserklärung einholen. Der geplante Fertigstellungstermin ist auf Anfrage erhältlich.

Steuervorteil für den Käufer: Die Immobilie ist von der Pflicht zur Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.