ISTRA, MEDULIN - Penthouse mit Meerblick

Zum Verkauf steht ein moderner Penthouse im zweiten Stock eines Neubaus in einem attraktiven Teil von Medulin mit einer Nettofläche von 82,66 m². Er befindet sich in erster Baureihe; vor dem Gebäude liegt eine Grünzone, in der nicht gebaut werden darf, was eine dauerhaft offene Umgebung und ein ruhiges Umfeld gewährleistet.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, wodurch Ruhe und Exklusivität des Wohnens sichergestellt sind.

• Wohnung: zwei Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit Bad, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Balkon.
• Garage: Nettofläche 36 m² (netto berechnet 22,10 m²).

Von der Küche und dem Wohnzimmer bietet sich ein freier Meerblick. Große Glasflächen betonen den Meerblick zusätzlich, bringen viel natürliches Licht in das Interieur und ermöglichen den Genuss der Aussicht den ganzen Tag über, vom morgendlichen Sonnenaufgang bis zu ruhigen Abendstunden.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, Erholung oder touristische Vermietung in unmittelbarer Meeresnähe und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen dar.

• Ausstattung: hochwertige PVC-Fenster und -Türen von Marlex mit dreifachem 4S-Glas von Saint-Gobain, wassergeführte Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlage vom Typ Single-Split-Gerät im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Hansgrohe-Sanitärkeramik im Bad, elektrische Rollläden, italienische Keramik im gesamten Apartment, lackierte Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Verstärkungen für bessere Schalldämmung, einbruchhemmende Dierre-Eingangstüren zu jeder Wohnung, Brač-Stein im Treppenhaus, hochwertige Aluminium-Eingangstüren des Gebäudes von Inotherm, ausgezeichnete Wärmedämmung der Fassade und des Flachdachs, Ladeinstallation für Elektrofahrzeuge neben dem Stellplatz.
• Energieausweis: A+
• Im Preis enthalten: ein vollständiges architektonisches Innenraumkonzept mit Einrichtungsbroschüre und Renderings
• Eigentum: 1/1
• Zustand des Gebäudes: in der Endphase der Bauarbeiten - die Fenster und Türen sind bereits eingebaut
• Zahlungsweise: 80 % zu Beginn, 20 % nach der Nutzungsgenehmigung
• Beziehbar: für den Sommer 2026