Wohnung zum Kauf in Medulin, 88 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in einem attraktiven Teil von Medulin mit einer Nettofläche von 82,66 m². Sie befindet sich in erster Baureihe; vor dem Gebäude liegt eine Grünzone, in der nicht gebaut werden darf, was eine dauerhaft offene Umgebung und ein ruhiges Umfeld gewährleistet.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, wodurch Ruhe und Exklusivität des Wohnens gewährleistet sind.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet bereits von der Küche und dem Wohnzimmer aus einen freien Meerblick. Große Glasflächen betonen den Meerblick zusätzlich, bringen viel Tageslicht in den Innenraum und ermöglichen den Genuss der Aussicht den ganzen Tag über, vom morgendlichen Sonnenaufgang bis zu ruhigen Abendstunden.

• Aufteilung: zwei Schlafzimmer, davon eines als Master-Schlafzimmer mit Badezimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Balkon
• Parken: zwei Außenstellplätze
• Ausstattung: hochwertige PVC-Fenster und -Türen von Marlex mit dreifach verglastem 4S-Glas von Saint-Gobain, wassergeführte Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlage als Single-Split-Einheit für effizientes Kühlen und Heizen der Räume, installiert im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Badezimmer mit Hansgrohe-Sanitärkeramik ausgestattet, elektrische Rollläden, italienische Keramik in der gesamten Wohnung, lackierte Innentüren mit verdeckten Bändern und Verstärkungen für bessere Schalldämmung, einbruchhemmende Dierre-Eingangstüren zu jeder Wohnung, auf dem Treppenhaus Brač-Stein verlegt, hochwertige Aluminium-Eingangstüren des Gebäudes von Inotherm, ausgezeichnete Wärmedämmung der Fassade und des Flachdachs, am Stellplatz vorgesehene Installation zum Laden von Elektrofahrzeugen
• Energiezertifikat: A+
• Im Preis enthalten: ein vollständiges architektonisches Innenraumkonzept mit Einrichtungsbroschüre und Renderings
• Eigentum: 1/1
• Zustand des Gebäudes: in der Endphase des Baus - die Fenster und Türen sind bereits eingebaut
• Zahlungsweise: 80 % zu Beginn, 20 % nach der Nutzungsgenehmigung
• Beziehbar: für den Sommer 2026

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, Erholung oder touristische Vermietung in unmittelbarer Nähe zum Meer und aller notwendigen Einrichtungen dar.