Wohnung 96,8 m², Velika Gorica, Kurilovec - Neubau mit Loggia

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Abrechnungsfläche von 96,75 m² mit Zubehör, gelegen im 2. Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes im Bau in einer ruhigen und äußerst gefragten Stadtzone von Velika Gorica. Diese Neubauimmobilie stellt eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit dar, sowohl zum Wohnen als auch als sichere langfristige Investition.

Das Gebäude liegt zurückversetzt von Verkehrslärm und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Der Einzug ist für September 2026 geplant.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus, und einen besonderen Wert bietet die große Loggia, ideal zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien.

• Wohnungsbezeichnung: S3 - 2. Stock
• Nettowohnfläche: 77,05 m²
• Gesamte Abrechnungsfläche mit Zubehör: 96,75 m²
• Energiezertifikat: A+
• Raumaufteilung: Eingangsdiele - 9,01 m², Küche / Essbereich / Wohnzimmer - 28,93 m², Master-Schlafzimmer - 11,18 m², Schlafzimmer - 8,82 m², Badezimmer 1 - 3,15 m², Badezimmer 2 - 4,55 m², Abstellraum - 2,16 m², Loggia - 12,34 m²
• Zubehör zur Wohnung: Abstellraum - 6,40 m², Garagenstellplatz - 20,00 m², Außenstellplatz - 12,50 m²

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise nach hohen Erdbebenstandards auf einer schwimmenden Betonplatte errichtet. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Wärmedämmung aus 15 cm Steinwolle und EPS, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Türen und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Die Heizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, während in allen Räumen Klimaanlagen installiert sind.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und urban gestalteten Straße, ideal für das Familienleben. In unmittelbarer Nähe stehen Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung, und gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Privatsphäre.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie eine sichere langfristige Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für Vermietung oder weiteren Wertzuwachs dar.