Wohnung 74,5 m², Ližnjan - offener Blick und Privatsphäre

In Ližnjan wird eine hochwertig geplante Wohnung mit einer Fläche von 74,46 m² verkauft, gelegen in ruhiger Lage mit offenem Blick und einem Gefühl von Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase und wird in dem Zustand verkauft, in dem der derzeitige Eigentümer die Arbeiten abschließt, mit der Möglichkeit, den Innenausbau in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer nach eigenen Wünschen fertigzustellen.

Die wichtigsten Infrastruktur- und Installationsarbeiten sind bereits ausgeführt, und die Wohnung ist nach hohen Standards in Bezug auf Funktionalität und Luxus konzipiert sowie gemäß den Regeln für die Kategorisierung 5★ geplant. Daher eignet sie sich für eine Premium-Tourismusvermietung oder luxuriöses Wohnen.

Ausstattung: 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer, direkter Zugang zur überdachten Terrasse.

Gemeinschaftseinrichtungen: beheizter Pool, ideal für ganzjähriges Wohnen und Vermietung.

Konstruktion: ausgeführt aus hochwertigen und bewährten Materialien.

• Anschlüsse: alle fertiggestellt.
• Heizung: die erste Phase der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist installiert.
• Fenster und Türen: hochwertige PVC-Außenfenster und -türen mit dreifach verglastem IZO-Glas.
• Bodenbeläge: die gesamte Wohnung ist für Keramikfliesen vorgesehen; die Fliesen sind bereits bestellt und bereit zur Montage.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die Möglichkeit zur Erholung und zum Aufenthalt das ganze Jahr über, die hohe Attraktivität für die Tourismusvermietung sowie Privatsphäre und Luxus ohne hohe Instandhaltungskosten.

Die Lage bietet Vorteile durch unberührte Natur und Ruhe, die Nähe zum kristallklaren Meer und gepflegten Stränden, authentisches mediterranes Ambiente sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Pula und der Flughafen: ca. 15 min.

Medulin: wenige Fahrminuten.

Dank geplanter Entwicklung, wachsender touristischer Nachfrage und begrenztem Neubau stellt Ližnjan ein Gebiet mit großem Potenzial für Wertsteigerung in den kommenden Jahren dar. Die Immobilie ist ideal als Investition oder als Zuhause, das eine personalisierte Fertigstellung des Innenraums ermöglicht, eine sichere Kapitalanlage, hohes Renditepotenzial durch luxuriöse Tourismusvermietung sowie ein ruhiger und hochwertiger Ort zum Leben.

Sie werden zum Gestalter Ihrer eigenen Geschichte, Ihres Zuhauses oder Ihrer Investition mit Zukunft.

• Zahlungsbedingungen: 70 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 20 % nach Abschluss der Arbeiten / bei Einzug, 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.