Wohnung 75,5 m², Ližnjan - 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Eine moderne Wohnung "B" der gehobenen Klasse in Ližnjan mit einer Fläche von 75,46 m² steht in ruhiger Lage mit offenem Blick und viel Privatsphäre zum Verkauf. Die Immobilie wird im fertigen Zustand verkauft, den der derzeitige Eigentümer abschließt, und befindet sich derzeit in der Rohbauphase, wobei die wichtigsten Infrastruktur- und Installationsarbeiten bereits ausgeführt wurden.

Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen in Zusammenarbeit mit dem derzeitigen Eigentümer der Immobilie fertigzustellen. Die Wohnung wurde gemäß den Vorgaben für die 5★-Kategorisierung geplant, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Premium-Touristenvermietung oder luxuriöses Wohnen macht.

Aufteilung: 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer, direkter Zugang zur überdachten Terrasse.

Zusätzlich: gemeinschaftlicher beheizter Pool, ideal für ganzjähriges Wohnen und Vermietung.

Die Wohnung ist nach den höchsten Standards in Funktionalität und Luxus konzipiert.

• Konstruktion: Ausgeführt aus hochwertigen und geprüften Materialien.
• Anschlüsse: Alle Anschlüsse sind fertiggestellt.
• Heizung: Die erste Phase der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist installiert.
• Fenster und Türen: Hochwertige PVC-Außenfenster und -türen mit dreifach verglastem IZO-Glas.
• Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist für Keramikfliesen vorgesehen - die Fliesen sind bereits bestellt und bereit für die Verlegung.

Vorteile: Entspannung und Aufenthalt das ganze Jahr über, hohe Attraktivität für die touristische Vermietung, Privatsphäre und Luxus ohne hohe Instandhaltungskosten.

Lage: unberührte Natur und Ruhe, Nähe zum kristallklaren Meer und gepflegten Stränden, authentisches mediterranes Ambiente sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Pula und Flughafen: ca. 15 min.

Medulin: wenige Fahrminuten.

Dank geplanter Entwicklung, wachsender touristischer Nachfrage und begrenztem Neubau stellt Ližnjan ein Gebiet mit großem Potenzial für Wertsteigerungen in den kommenden Jahren dar. Die Immobilie ist eine ideale Investition oder ein Zuhause mit der Möglichkeit einer individuellen Fertigstellung des Innenraums, eine sichere Kapitalanlage, ein hohes Renditepotenzial durch luxuriöse touristische Vermietung sowie ein ruhiger und hochwertiger Ort zum Leben.

Sie werden zum Gestalter Ihrer eigenen Geschichte, Ihres Zuhauses oder Ihrer Investition mit Zukunft.

• Zahlungsbedingungen: 70 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 20 % nach Abschluss der Arbeiten / bei Einzug, 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.