ISTRA, LIŽNJAN - Moderne Wohnung der gehobenen Klasse

In Ližnjan wird eine äußerst hochwertig geplante Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 149,92 m² angeboten, gelegen an einer ruhigen und attraktiven Lage mit offenem Blick und ausgeprägtem Gefühl von Privatsphäre. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, die gemeinsam als eine Einheit oder separat gekauft werden können, und der Verkauf erfolgt im fertigen Zustand, nach Vereinbarung und gemäß den Wünschen des Käufers.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Rohbauphase, wobei die wichtigsten infrastrukturellen und installationsbezogenen Arbeiten bereits ausgeführt wurden. Beim Kauf als Gesamtobjekt erhält der künftige Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem derzeitigen Eigentümer/Investor volle Freiheit bei der Änderung des Grundrisses und der Raumaufteilung.

Der derzeit geplante Grundriss umfasst 2 Wohnungen: 4 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, 2 Gäste-WCs, 2 Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie einen privaten beheizten Pool.

Optionen beim Kauf als Gesamtobjekt: die Schaffung einer einzigen luxuriösen Wohnung mit 4 Schlafzimmern, eine andere Raumaufteilung nach persönlichen Bedürfnissen, die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung sowie eine vollständige Personalisierung des Interieurs.

Technische Merkmale und Ausstattung: Die Konstruktion wurde aus hochwertigen und bewährten Materialien ausgeführt, alle infrastrukturellen Anschlüsse sind fertiggestellt, die erste Phase der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist installiert, hochwertige PVC-Außenfenster mit dreifach verglastem IZO-Glas sind eingebaut, der gesamte Raum ist für Keramikfliesen vorgesehen, die Fliesen sind bereits bestellt und bereit zur Montage.

Vorteile der Immobilie: Nutzung und Aufenthalt das ganze Jahr über möglich, hohe Attraktivität für luxuriöse touristische Vermietung, Privatsphäre, Ruhe und Luxus bei niedrigen Instandhaltungskosten sowie Flexibilität bei der Raumplanung.

Lage: unberührte Natur und ruhige Umgebung, Nähe zum kristallklaren Meer und zu gepflegten Stränden, authentisches mediterranes Ambiente, ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Entfernungen: Pula und der Flughafen - ca. 15 Minuten, Medulin - wenige Fahrminuten.

Zahlungsbedingungen: 70 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 20 % nach Abschluss der Arbeiten / bei Einzug, 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.

Die Immobilie wurde gemäß den Bedingungen für die Kategorisierung 5★ geplant, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Premium-Tourismusvermietung oder hochwertiges Wohnen macht.

Dank geplanter Entwicklung, wachsender touristischer Nachfrage und begrenzter Neubautätigkeit entwickelt sich Ližnjan zu einem Gebiet mit großem Potenzial für Wertsteigerung in den kommenden Jahren und stellt eine ideale Gelegenheit für eine Investition oder die Schaffung eines Traumheims dar. Aufgrund der Möglichkeit einer personalisierten Fertigstellung des Interieurs, einer sicheren und langfristigen Kapitalanlage, des hohen Renditepotenzials durch luxuriöse touristische Vermietung sowie eines ruhigen und hochwertigen Wohnorts bietet diese Immobilie ein breites Spektrum an Möglichkeiten.

Sie werden zum Gestalter Ihrer eigenen Geschichte - eines Zuhauses oder einer Investition mit Zukunft.