Wohnung 112,9 m², Ičići - Meerblick und privater Gartenbereich

Zum Verkauf steht eine elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer, privatem Garten und atemberaubendem Blick auf das Meer und die ACI marina, gelegen in einem exklusiven Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage, in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Es handelt sich um einen anspruchsvollen Wohnkomplex mit sieben luxuriösen Wohnungen, modernem Design, makelloser Eleganz und hochwertigen Materialien, die Langlebigkeit und Qualität garantieren. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre sowie unmittelbare Nähe zu Stränden, der Marina und allen Annehmlichkeiten der Opatijska rivijera.

• Apartment: A2
• Etage: Erdgeschoss
• Gesamte Nettofläche der Wohnung mit Koeffizienten: 112,93 m²
• Innenfläche der Wohnung: 92,31 m²
• Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² mit Koeffizienten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² mit Koeffizienten)
• Garten: 54,50 m²
• Garagenstellplatz: 13,09 m²

Die Wohnung wurde sorgfältig für maximalen Komfort und einen luxuriösen Lebensstil konzipiert und besteht aus einem großzügigen Eingangsflur, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer geräumigen Terrasse.

Der private Garten bietet Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder für abendliche Treffen mit Freunden und Familie. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung und Technologie: hinterlüftete Fassade, äußere Aluminiumfenster und -türen von Wicona mit integriertem Alarm, Heizungs- und Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezent integrierte Klimageräte, erstklassige Holzböden und hochwertige Fliesen, einbruchhemmende Türen und Alarmanlage, Garagenstellplatz mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen, Aufzug von der Tiefgarage.

Privatsphäre und Ruhe in erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten von Stränden und Marina entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija - ideal für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung.

Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und wird schlüsselfertig, ohne Möbel, übergeben. Im Preis ist die MwSt. enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine registrierte Firma in Kroatien ermöglicht die Rückerstattung der gesamten MwSt.

Dieses Projekt definiert den mediterranen Lebensstil durch Luxus, Licht und Natur - ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit reicher Geschichte, luxuriöser Belle-Epoque-Architektur und der spektakulären Lungomare-Promenade. Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen sowie erstklassige Gastronomie machen die Stadt das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.