Wohnung 115 m², Zadar - Vidikovac, 2 Parkplätze

Im 3. Stock befindet sich die Wohnung S16 mit einer gesamten anrechenbaren Nettofläche von 89,79 m², gelegen im Stadtteil Vidikovac in Zadar. Die Wohnung ist im Rahmen eines Projekts zum Kauf verfügbar, dessen Fertigstellung und Bezug bis Ende 2025 erwartet werden.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die Loggia gelangt.

• Etage: 3. Stock
• Wohnungsbezeichnung: S16
• Innere Wohnfläche: 65,39 m²
• Gesamte anrechenbare Nettofläche: 89,79 m²
• Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes: 4,75 m²
• Parkplätze: 2
• Parkplatz in der Tiefgarage: 13,75 m²
• Überdachter Außenparkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes: 13,75 m²
• Energiezertifikat: A
• Projektbeginn: 2024
• Erwartete Fertigstellung der Bauarbeiten und Bezug: bis Ende 2025
• Entfernung zum Meer: 1,8 km
• Entfernung zum Zentrum von Zadar: 2,5 km

Beim Bau des Projekts werden die hochwertigsten Materialien verwendet, die nach den höchsten Baustandards eingebaut werden.

Ausstattung des Gebäudes: Tiefgarage mit Parkplätzen für die Bewohner, Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnungen, Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet, hinterlüftete Fassade des Gebäudes mit Steinwolleverkleidung (10 cm), dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, Abstellräume für die Bewohner im Untergeschoss.

Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer, Heizung und Kühlung der Räume mit Inverter-Klimageräten, hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Keramikfliesen und Sanitäranlagen von höchster Qualität, PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Scheiben, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstür, Video-Gegensprechanlage.

Infrastruktur: Das Gebäude wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Steuervorteil: Die Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

Vidikovac ist ein Stadtteil, der alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag bietet, aber auch Ruhe sowie eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder.

Die Stadt Zadar ist eine wunderschöne Stadt an der Adriaküste, die über 150 Sonnentage im Jahr hat und sich mit einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Einwohner rühmen kann.

Diese Art von Immobilie ist zweifellos eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben.