Wohnung 78 m², Povljana - erste Reihe zum Meer, Meerblick

Die zweigeschossige Wohnung zum Verkauf befindet sich im 2. Stock eines Neubaus in Povljana auf der Insel Pag, in erster Meereslinie. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Meerblick.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, und der erwartete Einzug ist Anfang Sommer 2027.

• Nettoverkaufsfläche: 78 m² (mit Koeffizienten, mit geschlossener Garage und Abstellraum)
• Fläche des geschlossenen Wohnbereichs: 65 m²
• Balkon: 10 m²
• Unteres Geschoss: Eingangsflur, separates WC, Technikraum, großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich in einem modernen Open-Space-Konzept, Gesamtfläche 29 m², Ausgang zum Balkon mit 10 m²
• Oberes Geschoss: Flur, Schlafzimmer mit 11 m², Arbeitsbereich mit 4 m², zwei Badezimmer
• Zuordnung: Abstellraum und Garagenstellplatz in der geschlossenen Garage
• Ausstattung: Aufzug, Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Etagen, Zentralstaubsauger mit einer Außeneinheit und mehreren Anschlüssen in der Wohnung, Dual-Klimaanlagen in allen Räumen, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrisch betriebene Rollläden, Glasaußengeländer, einbruch- und feuerfeste Eingangstür
• Besichtigung: täglich möglich, nach vorheriger Ankündigung
• MwSt.: Die Immobilie unterliegt der MwSt., der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für das saubere Meer, gepflegte Strände und ein angenehmes mediterranes Umfeld. Dank der Lage direkt an der Küste ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung.