Wohnung 78 m², Povljana - erste Reihe zum Meer, Meerblick

Eine Maisonettewohnung im 2. Stock eines Neubaus in Povljana auf der Insel Pag steht zum Verkauf. Sie befindet sich in erster Meereslinie, und die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Meerblick.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für Anfang Sommer 2027 geplant.

• Netto-Verkaufsfläche: 78 m² (mit Koeffizienten, mit geschlossener Garage und Abstellraum)
• Fläche des geschlossenen Wohnbereichs: 65 m²
• Balkon: 10 m²
• Etage: 2.
• Ausrichtung: südöstlich

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Untere Etage: Eingangsflur, Badezimmer, Technikraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich in einem modernen Open-Space-Konzept verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 26 m² und Zugang zu einem 10 m² großen Balkon.

Obere Etage: Flur, Schlafzimmer mit 10 m², Arbeitsbereich mit 6,5 m² und ein zusätzliches Badezimmer.

Meerblick bietet sich aus allen Zimmern. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz in der geschlossenen Garage.

• Ausstattung: Aufzug, Abstellraum, Garagenstellplatz in der geschlossenen Garage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Etagen, zentrale Staubsaugeranlage mit einer Außeneinheit und mehreren Steckdosen in der Wohnung, Dual-Klimaanlagen in allen Räumen, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrisch betriebene Rollläden, Glasaußengeländer, einbruch- und feuerfeste Eingangstür

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für das saubere Meer, gepflegte Strände und ein angenehmes mediterranes Umfeld. Dank der Lage direkt an der Küste ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.

• MwSt.: Die Immobilie unterliegt der MwSt.
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer zahlt sie nicht