Wohnung 46 m², Povljana - erste Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in Povljana auf der Insel Pag, in einem Gebäude in erster Reihe zum Meer. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und direkten Meerblick.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die erwartete Bezugsfertigkeit ist für Anfang Sommer 2027 vorgesehen.

• Nettoverkaufsfläche mit Koeffizienten: 46 m²
• Fläche des geschlossenen Wohnbereichs: 36 m²
• Balkon: 10 m²
• Etage: 1.
• Ausrichtung: südlich
• Zubehör: Abstellraum und ein Außenstellplatz

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit einer Fläche von 10 m² sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das im modernen Open-Space-Konzept mit Küche und Essbereich verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 19 m².

Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit freiem Meerblick, und das Meer ist auch vom Schlafzimmer aus sichtbar.

• Ausstattung: Aufzug, Abstellraum, Außenstellplatz, Zentralstaubsauger mit einer Außeneinheit und mehreren Steckdosen in der Wohnung, Dual-Klimaanlagen in allen Räumen, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrisch betriebene Rollläden, Glas-Außengeländer, einbruch- und feuerfeste Eingangstür

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für das saubere Meer, gepflegte Strände und ein angenehmes mediterranes Umfeld. Dank der Lage direkt an der Küste ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.

• MwSt.: Die Immobilie unterliegt der MwSt.
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer zahlt sie nicht