Wohnung 70 m², Peroj - Neubau in Meeresnähe

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Peroj, etwa 500 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit sechs Wohnungen und bietet zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

• Lage: Peroj, Vodnjan
• Entfernung zum Meer: etwa 500 m
• Etage: erster Stock
• Gebäude: zweigeschossiges Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen
• Wohnfläche der Wohnung: 59,94 m²
• Gesamt ausgeschriebene Fläche: 69,97 m²
• Fläche der Garage: 10,03 m²
• Schlafzimmer: zwei
• Terrasse: überdacht
• Parken: Garage und ein Außenstellplatz
• Energieklasse: A+
• Status: die Immobilie befindet sich im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine moderne Ausstattung aus und ist damit eine interessante Wahl für den Eigenbedarf oder einen Urlaub in Istrien.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein mit Küche und Essbereich verbundenes Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Der offene Wohnbereich ermöglicht eine praktische Verbindung der täglichen Aktivitäten, während die zwei getrennten Schlafzimmer zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste oder einen Arbeitsbereich bieten.

Die überdachte Terrasse bietet einen zusätzlichen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien.

• Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, mehrkammerige PVC-Fenster, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Eingangstür, Innentüren italienischen Designs, hochwertige Keramikbeläge und Sanitäranlagen, eingebaute Geräte, Anschlüsse für TV und Internet
• Äußere Wärmedämmung: Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Treppenhaus: vorgesehene Mineralwolle für Wärme-, Schall- und Brandschutz

Die Garage befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

• Garage: Keramikboden, Tor mit Fernbedienung, Wasseranschluss mit Waschbecken und Strom
• Vorbereitung: Anschluss für höhere elektrische Leistung
• Dokumentation: Für die Immobilie wurde eine Baugenehmigung erteilt
• Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanalisation

Peroj ist ein ruhigeres istrisches Dorf in der Nähe des Meeres und von Fažana, und die Lage ermöglicht einen Aufenthalt in Küstenumgebung mit Zugang zu den Einrichtungen der nahe gelegenen Orte.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km
• In der Nähe: Strand und Geschäfte