Wohnung 70,6 m², Peroj - Meerblick und Blick auf die Brijuni

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Peroj, etwa 500 m vom Meer entfernt, mit direktem Blick auf das Meer und die Brijuni. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen, in der Nähe von Fažana.

• Wohnfläche: 59,94 m²
• Gesamt ausgeschriebene Fläche: 70,57 m²
• Garage: 10,63 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
• Etage: zweite, zugleich letzte
• Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 6
• Entfernung zum Meer: etwa 500 m
• Energieklasse: A+
• Immobilienstatus: im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Der zusammenhängende Wohnbereich ermöglicht eine funktionale Nutzung des Innenraums, und die zwei Schlafzimmer bieten einer Familie oder Gästen komfortablen Aufenthalt.

Besonderen Wert erhält die Wohnung durch den direkten Blick auf das Meer und die Brijuni, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Aussicht bietet.

• Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, mehrkammerige PVC-Fenster, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Eingangstür, Innentüren im italienischen Design, TV- und Internetinstallationen, hochwertige Keramik und Sanitärkeramik, eingebaute Haushaltsgeräte
• Wärmedämmung: Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Treppenhaus: mit Mineralwolle isoliert für Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Garantien: für den Bau, die eingebauten Geräte und Baugruppen angegeben

Zur Wohnung gehören eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zusätzlich ein Außenstellplatz.

• Garage: Keramikboden, Tor mit Fernbedienung, Wasseranschluss mit Waschbecken und Stromanschluss, mit Vorbereitung für einen Anschluss mit höherer elektrischer Leistung
• Dokumentation: Baugenehmigung erteilt
• Anschlüsse: vorgesehene dauerhafte Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation

Peroj ist eine ruhige Ortschaft in der Nähe von Fažana und der istrischen Küste, und Pula sowie Rovinj sind über die Straße erreichbar. In der Nähe befinden sich ein Strand und Geschäfte.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km

Dieser Neubau in Peroj vereint eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die Energieklasse A+, was ihn zu einer interessanten Option beim Kauf einer Wohnung zum Wohnen oder für den Urlaub in Istrien macht.