Wohnung 70 m², Peroj - 500 m vom Meer, Garage und Parkplatz

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Peroj, etwa 500 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren zweigeschossigen Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen und umfasst zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

• Lage: Peroj, Vodnjan
• Entfernung zum Meer: etwa 500 m
• Etage: erster Stock
• Gebäude: zweigeschossiges Wohngebäude mit sechs Wohnungen
• Wohnfläche der Wohnung: 59,94 m²
• Garagenfläche: 10,03 m²
• Gesamt ausgeschriebene Fläche: 69,97 m²
• Energieklasse: A+
• Status: Die Immobilie befindet sich im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine moderne Ausstattung aus, was sie zu einer interessanten Wahl für das eigene Wohnen oder zur Erholung in Istrien macht.

• Aufteilung: Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, Abstellraum

Der offene Wohnbereich ermöglicht eine praktische Verbindung der täglichen Aktivitäten, während die zwei getrennten Schlafzimmer zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste oder einen Arbeitsbereich bieten. Die überdachte Terrasse stellt einen zusätzlichen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien dar.

• Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Mehrkammer-PVC-Fenster, Mückennetze an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Eingangstür, Innentüren italienischen Designs, hochwertige Keramikverkleidungen und Sanitäranlagen, eingebaute Geräte, TV- und Internetinstallationen
• Wärmedämmung: Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Treppenhaus: vorgesehene Mineralwolle für Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Garage und Parken: Garage mit einer Fläche von 10,03 m² im Erdgeschoss des Gebäudes und ein Außenstellplatz
• Garagenausstattung: Keramikboden, Tor mit Fernbedienung, Wasseranschluss mit Waschbecken und Strom, mit Vorbereitung für einen Anschluss mit höherer elektrischer Leistung

Die eigene Garage und der zusätzliche Stellplatz sind ein praktischer Vorteil für den täglichen Gebrauch, besonders während der Touristensaison.

• Dokumentation: Für die Immobilie wurde eine Baugenehmigung erteilt.
• Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanalisation.

In der Nähe: Strand und Geschäfte.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km

Peroj ist eine ruhigere istrische Ortschaft in der Nähe des Meeres und von Fažana, und die Lage ermöglicht einen Aufenthalt in Küstenumgebung mit Zugang zu den Einrichtungen der umliegenden Orte.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie den Agenten: Saša Nanovski - lizenzierter Agent