Wohnung 71 m², Peroj - 500 m vom Meer, Garage und Parkplatz

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Peroj, etwa 500 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen und verfügt über 59,97 m² Wohnfläche.

• Lage: Peroj
• Entfernung vom Meer: etwa 500 m
• Etage: erster Stock
• Gebäude: zweigeschossiges Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen
• Wohnfläche: 59,97 m²
• Gesamt ausgeschriebene Fläche: 70,97 m²
• Garage: 11,00 m² im Erdgeschoss des Gebäudes
• Zusätzlicher Parkplatz: Außenstellplatz
• Energieklasse: A+
• Objektstatus: im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Die Wohnung kann für Käufer interessant sein, die eine Immobilie zum Wohnen oder für den Urlaub an der istrischen Küste suchen, und die zwei getrennten Schlafzimmer bieten Flexibilität für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen.

Die Wohnung ist mit moderner Ausstattung vorgesehen, die zum Komfort und zur Funktionalität des täglichen Wohnens beiträgt.

• Ausstattung: mehrkammerige PVC-Fenster, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, einbruchhemmende Eingangstür, Innentüren im italienischen Design, TV- und Internetinstallationen, hochwertige Keramikverkleidungen, hochwertige Sanitäranlagen und eingebaute Geräte
• Außendämmung: Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Treppenhausdämmung: Mineralwolle für Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Garantien: für den Bau, die eingebauten Geräte und die Komponenten angegeben

Zur Wohnung gehören eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zusätzlich ein Außenstellplatz.

• Garage: Keramikboden, Garagentor mit Fernbedienung, Wasseranschluss mit Waschbecken und Strom, mit Vorbereitung für einen stärkeren Stromanschluss
• Dokumentation: erteilte Baugenehmigung
• Anschlüsse: dauerhafter Strom-, Wasser- und Kanalanschluss

Peroj ist ein ruhiges istrisches Dorf in der Nähe von Fažana und dem Meer. Die Lage ermöglicht das Wohnen in Meeresnähe bei gleichzeitiger Verfügbarkeit aller Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden, und in der Nähe befinden sich ein Strand und Geschäfte.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km