Stan 70 m², Peroj - 500 m od mora, garaža i parkirno mjesto

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Peroju, približno 500 metara od mora. Smješten je na prvom katu manje dvokatne stambene zgrade sa samo šest stanova te obuhvaća dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu, garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto.

• Lokacija: Peroj, Vodnjan
• Udaljenost od mora: približno 500 m
• Kat: prvi kat
• Zgrada: dvokatna stambena zgrada sa šest stanova
• Stambena površina stana: 59,94 m²
• Površina garaže: 10,03 m²
• Ukupna oglašena površina: 69,97 m²
• Energetski razred: A+
• Status: nekretnina je u izgradnji
• Planirani završetak gradnje: kraj 2026.

Stan odlikuju funkcionalan raspored i suvremena oprema, što ga čini zanimljivim izborom za vlastito stanovanje ili odmor u Istri.

• Raspored: ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa, ostava.

Otvoreni dnevni prostor omogućuje praktično povezivanje svakodnevnih aktivnosti, dok dvije odvojene spavaće sobe pružaju dodatnu fleksibilnost za obitelj, goste ili radni prostor. Natkrivena terasa predstavlja dodatno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje i boravak na otvorenom.

• Oprema: podno grijanje, klima-uređaj, višekomorni PVC prozori, komarnici na svim otvorima, električne rolete, protuprovalna ulazna vrata, unutarnja vrata talijanskog dizajna, kvalitetne keramičke obloge i sanitarije, ugrađeni uređaji, instalacije za TV i internet.
• Toplinska izolacija: stiropor i mineralna vuna debljine 10 cm
• Stubište: predviđena mineralna vuna radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite

• Garaža i parkiranje: garaža površine 10,03 m² u prizemlju zgrade i jedno vanjsko parkirno mjesto.
• Oprema garaže: keramički pod, vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električna energija, uz pripremu za priključak veće električne snage.

Vlastita garaža i dodatno parkirno mjesto praktična su prednost za svakodnevno korištenje, osobito tijekom turističke sezone.

• Dokumentacija: za nekretninu je izdana građevinska dozvola.
• Priključci: električna energija, voda i kanalizacija.
• U blizini: plaža i trgovine.
• Fažana: približno 10 minuta
• Pula: oko 15 km
• Rovinj: oko 20 km

Peroj je mirnije istarsko naselje u blizini mora i Fažane, a lokacija omogućuje boravak u obalnom okruženju uz pristup sadržajima obližnjih mjesta.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte agenta: Saša Nanovski – licencirani agent