*Peroj, stan u novogradnji, garaža, 2kat*

Na prodaju je moderan dvosoban stan u novogradnji u Peroju, udaljen približno 500 m od mora. Smješten je u manjoj stambenoj zgradi sa šest stanova te uključuje natkrivenu terasu, vlastitu garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto.

• Lokacija: Peroj
• Udaljenost od mora: približno 500 m
• Kat: prvi kat
• Zgrada: dvokatna stambena zgrada sa samo šest stanova
• Stambena površina: 59,97 m²
• Ukupna oglašena površina: 70,97 m²
• Garaža: 11,00 m²
• Energetski razred: A+
• Status: nekretnina u izgradnji
• Planirani završetak gradnje: kraj 2026.

Raspored stana obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, natkrivenu terasu i ostavu. Povezani dnevni prostor omogućuje praktično korištenje interijera, dok dvije odvojene spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.

Natkrivena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom, a manja stambena zgrada može odgovarati kupcima koji preferiraju mirnije stambeno okruženje. Nekretnina je zanimljiva za kupce koji traže stan za stanovanje ili odmor na istarskoj obali, odnosno za vlastito stanovanje ili odmor u Istri.

• Oprema stana: višekomorni PVC prozori, komarnici na svim otvorima, električne rolete, klima-uređaj, podno grijanje, protuprovalna ulazna vrata, unutarnja vrata talijanskog dizajna, TV i internet instalacije, kvalitetne keramičke obloge, kvalitetne sanitarije i ugrađeni uređaji.
• Izolacija zgrade: vanjska toplinska izolacija izvedena je stiroporom i mineralnom vunom debljine 10 cm.
• Stubište: izolirano mineralnom vunom radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite.
• Jamstva: u oglasu su navedena jamstva za gradnju, ugrađene uređaje i sklopove.

• Garaža i parkiranje: garaža je smještena u prizemlju zgrade i ima keramički pod, garažna vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električnu energiju, uz pripremu za priključak veće električne snage; stanu pripada i dodatno vanjsko parkirno mjesto.

• Dokumentacija: za nekretninu je izdana građevinska dozvola.
• Priključci: predviđeni su trajni priključci električne energije, vode i kanalizacije.

Peroj je mirno istarsko naselje u blizini Fažane i mora. Lokacija omogućuje boravak u obalnom okruženju uz dostupnost sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

• Fažana: približno 10 minuta
• Pula: oko 15 km
• Rovinj: oko 20 km
• Sadržaji u blizini: plaža i trgovine