*Peroj, stan u novogradnji, garaža, 1 kat*

U Peroju se prodaje moderan dvosoban stan u novogradnji, udaljen približno 500 m od mora. Smješten je na prvom katu manje dvokatne stambene zgrade sa samo šest stanova te uključuje natkrivenu terasu, vlastitu garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto.

Stan je funkcionalnog rasporeda i može biti zanimljiv kupcima koji traže nekretninu za stanovanje ili odmor na istarskoj obali.

• Stambena površina: 59,97 m²
• Ukupna oglašena površina: 70,97 m²
• Kat: prvi kat
• Zgrada: dvokatna stambena zgrada sa šest stanova
• Udaljenost od mora: približno 500 m
• Energetski razred: A+
• Status nekretnine: u izgradnji
• Planirani završetak gradnje: kraj 2026.

Raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, natkrivenu terasu i ostavu. Povezani dnevni prostor omogućuje praktično korištenje interijera, dok dvije odvojene spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.

Natkrivena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom, a manja stambena zgrada može odgovarati kupcima koji preferiraju mirnije stambeno okruženje.

• Oprema stana: višekomorni PVC prozori, komarnici na svim otvorima, električne rolete, klima-uređaj, podno grijanje, protuprovalna ulazna vrata, unutarnja vrata talijanskog dizajna, TV i internet instalacije, kvalitetne keramičke obloge, kvalitetne sanitarije i ugrađeni uređaji
• Toplinska izolacija: stiropor i mineralna vuna debljine 10 cm
• Stubište: izolirano mineralnom vunom radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite
• Jamstva: navedena za gradnju, ugrađene uređaje i sklopove

Stanu pripada garaža u prizemlju zgrade te dodatno vanjsko parkirno mjesto.

• Garaža: 11,00 m²
• Oprema garaže: keramički pod, garažna vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električna energija
• Priprema: priključak veće električne snage
• Parkiranje: dodatno vanjsko parkirno mjesto

• Dokumentacija: izdana građevinska dozvola
• Priključci: trajni priključci električne energije, vode i kanalizacije

Peroj je mirno istarsko naselje u blizini Fažane i mora. Lokacija omogućuje boravak u obalnom okruženju uz dostupnost sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

• Fažana: približno 10 minuta
• Pula: oko 15 km
• Rovinj: oko 20 km
• U blizini: plaža i trgovine