*Peroj, stan u novogradnji, garaža, 1 kat*

Na prodaju je stan u Peroju ukupne oglašene površine 69,22 m², smješten na prvom katu dvokatne stambene zgrade sa šest stambenih jedinica. Riječ je o novogradnji blizu mora, u izgradnji, s planiranim završetkom gradnje krajem 2026.

Stan ima 58,42 m² stambene površine i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase i ostave. Otvoreni koncept dnevnog prostora omogućuje praktično povezivanje kuhanja, blagovanja i odmora, dok dvije zasebne spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljski boravak ili smještaj gostiju. Natkrivena terasa proširuje prostor za boravak na otvorenom i pruža ugodno mjesto za opuštanje tijekom većeg dijela godine.

Stan je projektiran s naglaskom na suvremenu opremu i funkcionalnost. Zgrada ima energetski razred A+. Vanjska toplinska izolacija izvedena je stiroporom i mineralnom vunom debljine 10 cm, a stubište je izolirano mineralnom vunom radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite. U oglasu su navedena i jamstva za gradnju, ugrađene uređaje i sklopove.

• Oprema: višekomorni PVC prozori, komarnici na svim otvorima, električne rolete, klima-uređaj, podno grijanje, protuprovalna ulazna vrata, unutarnja vrata talijanskog dizajna, TV i internet instalacije, kvalitetne keramičke obloge i sanitarije, ugrađeni kućanski uređaji.

Stanu pripada garaža površine 10,80 m² smještena u prizemlju zgrade te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Garaža ima keramički pod, vrata s daljinskim upravljanjem, dovod vode s lavandinom i električnu energiju, uz pripremu za priključak veće električne snage.

• Dokumentacija: za nekretninu je izdana građevinska dozvola.
• Priključci: predviđeni su trajni priključci električne energije, vode i kanalizacije.
• Stanje: nekretnina je u izgradnji.
• Planirani završetak gradnje: kraj 2026.

Peroj je mirno istarsko naselje u blizini Fažane i obale. Položaj omogućuje pristup obližnjim mjestima i sadržajima za svakodnevni život, a u blizini su plaža i trgovine.

• More: približno 500 m
• Fažana: približno 10 minuta
• Pula: oko 15 km
• Rovinj: oko 20 km

Ova nekretnina predstavlja mogućnost za kupce koji žele stan za vlastito stanovanje ili odmor na istarskoj obali.