Wohnung 80,2 m², Brezovica - 3 Zimmer, Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S6 in einem neuen Wohnprojekt in der Nähe von Zagreb. Die Wohnung umfasst 57,9 m² geschlossene Fläche, eine Terrasse von 25,10 m² und einen privaten Garten von 97 m², mit geplanter Bezugsfertigkeit im Juni 2027.

Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Wohnprojekt, das eine ruhige natürliche Umgebung, erstklassige Bauqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Zentrum von Zagreb vereint. Die Lage ist ideal für das Familienleben außerhalb des städtischen Trubels und dennoch nur 14 Minuten mit dem Zug oder 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderspielplätze, Grünflächen für Erholung und ein großer Park im Bau.

Der funktionale und moderne Grundriss besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Badezimmer, einer offenen Küche und einem Essbereich mit Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse und zum privaten Garten, einem Hauptschlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große Glasfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während das moderne Raumkonzept ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermittelt.

Das Projekt wurde nach hohen Standards des modernen Wohnungsbaus errichtet, mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Schalldämmung und langfristiger Wohnqualität.

• Konstruktion und Dämmung: Stahlbeton-Tragwände mit einer Stärke von 20 cm, Stahlbeton-Geschossdecken mit einer Stärke von 20 cm, zusätzlich verstärkte Schalldämmung zwischen den Wohnungen und den Fluren mit Mineralwolle und doppelten Gipskartonwänden, ETICS-Fassadensystem mit 15 cm Wärmedämmung.
• Außenfenster und Details: PVC-Elemente vom Boden bis zur Decke mit doppelter IZO-Verglasung, außen anthrazitfarbene, innen weiße Fenster und Türen, elektrische Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung, Insektenschutzgitter an den Öffnungen, Aluminium-Außenfensterbänke in der Farbe der Fenster und Türen.
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Gas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser, Multi-Split-Inverter-Klimageräte, elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer, an das Heizsystem angeschlossen.
• Innenausstattung und Ausstattung: Deckenhöhe 260 cm, einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, raumhohe Innentüren, mehrschichtiger Parkettboden 1. Klasse, großformatige Keramikfliesen bis 120 x 60 cm, Walk-in-Duschen mit Glaswänden, hochwertige Sanitärkeramik und Unterputz-Spülkästen, Badezimmerschränke mit Beleuchtung und Spiegeln.

• Wohnungsbezeichnung: S6
• Geschlossene Fläche: 57,9 m²
• Terrasse: 25,10 m²
• Garten: 97 m²
• Geplante Bezugsfertigkeit: Juni 2027
• Preis des Abstellraums: 5.000 €
• Außenstellplatz: 15.000 €
• Garagenstellplatz: 25.000 €

Hinweis: Der Kauf eines Abstellraums sowie eines Garagen- oder Außenstellplatzes ist verpflichtend.

Maklerprovision: Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089

Dieses Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf die schnelle Anbindung an alle städtischen Einrichtungen zu verzichten. Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.