Wohnung 87,6 m², Brezovica - 4 Zimmer, Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht die moderne 4-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S1 in einem neuen Wohnprojekt in unmittelbarer Nähe von Zagreb. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Wohnprojekt, das eine ruhige natürliche Umgebung, erstklassige Bauqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Zentrum von Zagreb vereint.

Die Lage ist ideal für das Familienleben außerhalb des städtischen Trubels und dennoch nur 14 Minuten mit dem Zug oder 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderspielplätze, Grünflächen für Erholung und ein großer Park im Bau.

• Geschlossene Fläche: 79,9 m²
• Terrasse: 12,90 m²
• Garten: 12,00 m²
• Geplante Übergabe: Juni 2027
• Abstellraum: 5.000 €
• Außenstellplatz: 15.000 €
• Garagenstellplatz: 25.000 €
• Hinweis: Der Kauf eines Abstellraums sowie eines Garagen- oder Außenstellplatzes ist obligatorisch.
• Maklerprovision: Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision.
• Kontakt: Filip, ++385 91 288 0089

Die funktionale und moderne Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Badezimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum privaten Garten, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei Zimmern, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Große Glasfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während das moderne Raumkonzept ein Gefühl von Luftigkeit und Komfort vermittelt.

Das Projekt wurde nach hohen Standards des modernen Wohnungsbaus errichtet, mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Schalldämmung und langfristiger Wohnqualität.

Konstruktion und Dämmung: tragende Stahlbetonwände mit einer Stärke von 20 cm, Stahlbeton-Zwischendecken mit einer Stärke von 20 cm, zusätzlich verstärkte Schalldämmung zwischen den Wohnungen und den Fluren mithilfe von Mineralwolle und doppelten Gipskartonwänden, ETICS-Fassadensystem mit 15 cm Wärmedämmung.

Außenfenster und Details: PVC-Elemente vom Boden bis zur Decke mit doppelter IZO-Verglasung, außen anthrazitfarbene, innen weiße Fenster und Türen, elektrische Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung, Insektenschutzgitter an den Öffnungen, Aluminium-Außenfensterbänke in der Farbe der Fenster und Türen.

Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Gas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser, Multi-Split-Inverter-Klimageräte, elektrische Badheizkörper, die mit dem Heizsystem verbunden sind.

Innenausstattung und Einrichtung: Raumhöhe 260 cm, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, raumhohe Innentüren, mehrschichtiges Parkett 1. Klasse, großformatige Keramikfliesen bis 120x60 cm, Walk-in-Duschen mit Glaswänden, hochwertige Sanitärkeramik und Unterputz-Spülkästen, Badezimmerschränke mit Beleuchtung und Spiegeln.

Dieses Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne, hochwertige Immobilie in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf den schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.