Wohnung 105,8 m², Pobri - 3 Zimmer + Wohnzimmer, Meerblick

Zum Verkauf steht eine großzügige, modern eingerichtete und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer auf Pobrima, gelegen in einem neueren Wohngebäude in ruhiger und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe von Opatija und Volosko. Die Wohnung bietet Meerblick und Blick ins umliegende Grün und ist eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen oder als private Oase der Erholung in Kvarner.

Die Wohnung S3 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Der Innenraum zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht aus, wobei den Mittelpunkt ein offener Wohnbereich bildet, der Wohnzimmer, Essbereich und eine modern ausgestattete Küche vereint. Große Glasflächen betonen zusätzlich die Luftigkeit des Interieurs und verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Loggia, die sich ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne und auf das Meer eignet.

Die Küche ist maßgefertigt und mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet, und zusätzlichen Komfort bietet der dazugehörige Abstellraum für eine ordentliche Organisation des Küchen- und Haushaltsbereichs.

Der Schlafbereich der Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern und zwei modern gestalteten Badezimmern, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Außenbereich, wodurch eine angenehme Verbindung des Innenraums mit der Umgebung entsteht.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Möbeln, Elektrogeräten, Fernseher, Klimaanlagen und norwegischen Heizkörpern, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Ausstattung ermöglicht.

• Innenwohnfläche: 88,38 m²
• Überdachte Loggia / Balkon: 10,35 m²
• Gesamtfläche der Wohnung: 98,73 m²
• Zwei Parkplätze: 22,50 m²
• Zugehöriger Anteil am Gemeinschaftshof: 51,67 m²
• Gesamtnutzfläche mit Zubehör: 172,90 m²
• Gesamtabrechnungsfläche: 105,81 m²
• Preis: 423.000 €

Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie die zwei zugehörigen Parkplätze sowie die Möglichkeit, den gepflegten Gemeinschaftshof mit Pavillon, Rasenfläche und Aufenthaltsbereich zu nutzen.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung aus, und zusätzliche Sicherheit bieten ein Videoüberwachungssystem sowie Versicherungsschutz gegen Erdbeben, Überschwemmung, Brand, Einbruch und Diebstahl. Die Immobilie verfügt über Zugang zum Glasfaserinternet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 2,5 Gbit/s.

Die Lage stellt einen der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie dar. Sie befindet sich in der Nähe der bekannten Promenade Carmen Sylva und bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten von Grün, während Volosko, das Meer, die Strände und die beliebte Uferpromenade Lungomare bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Opatija und alle Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.