Wohnung 112 m², Ika - zweigeschossig, privater Garten

Eine zweigeschossige Wohnung mit 112,28 m² in Ika, oberhalb der Opatija Riviera, steht in einem modernen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf. In attraktiver und ruhiger Lage, umgeben von Grün, bietet diese Immobilie einen privaten Garten, Meerblick und eine funktionale Raumaufteilung, die auf einen modernen Lebensstil zugeschnitten ist.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über 98,77 m² Innenwohnfläche sowie 13,51 m² Balkonfläche. Dazu gehören ein privater Garten und zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m², die sich vor dem Gebäude befinden und im Kaufpreis enthalten sind. Dank der Geländekonfiguration und des verfügbaren Platzes besteht die Möglichkeit, bis zu vier Fahrzeuge zu parken, obwohl der Immobilie offiziell zwei Parkplätze zugewiesen sind.

• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verbunden, Eingangsflur, separates Gäste-WC, Abstellraum, Ausgang zur Außenterrasse und der dazugehörige Garten.
• Erstes Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
• Hauptschlafzimmer: Eigenes Badezimmer und Ausgang zum Balkon mit Meerblick.

Große Glasfronten ermöglichen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der eigene Garten bildet eine Erweiterung des Wohnbereichs und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und für den Aufenthalt im Freien. Die Großzügigkeit und die Geländekonfiguration ermöglichen den Bau eines privaten Pools nach den Wünschen des künftigen Eigentümers, und der Garten kann auch als Ruhebereich, Außenessbereich oder gepflegte Grünfläche gestaltet werden.

Die Wohnung ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über gewährleisten. Das System umfasst eine Wärmepumpe, Fan-Coil-Geräte sowie Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen. Eine Fußbodenheizung ist in den Wohnräumen ausgeführt, während in den Schlafzimmern Parkettböden vorgesehen sind.

Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, und der Abschluss aller Arbeiten, einschließlich der Gestaltung der Außenanlagen, wird im November 2026 erwartet.

Das Meer, die Strände und das Zentrum von Ika sind zu Fuß in etwa 500 Metern erreichbar, während das Zentrum von Opatija in nur etwa zehn Autominuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Angebote der Opatija Riviera, darunter die ACI Marina, Gastronomiebetriebe und Spazierwege entlang des Meeres. Dank der guten Verkehrsanbindung ermöglicht die Immobilie Privatsphäre bei gleichzeitig einfachem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, ein Familienferienhaus oder eine Investition in touristische Vermietung an der Opatija Riviera dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Ivan Baričević