Wohnung 81 m², Potok Rijeka - zwei Einheiten und Balkon

In attraktiver Lage in Rijeka, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Art-kvarta Benčić, steht eine hochwertig und sorgfältig adaptierte Wohnung zum Verkauf, die als zwei vollständig funktionale und voneinander unabhängige Wohneinheiten eingerichtet ist. Die Immobilie eignet sich für eine Investition und langfristige Vermietung, aber auch für einen Käufer, der die Möglichkeit einer einfachen Wiederzusammenlegung der Räume zu einer größeren Wohneinheit wünscht.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit vier Etagen und nur zwei Wohnungen pro Etage. Das Gebäude verfügt über eine erneuerte Fassade und ein neues Dach, und zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Organisation der Wohnung: zwei separate Wohneinheiten.

Gemeinsamer Bereich: Eingangsbereich.

Jede Einheit umfasst: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Ausgang zum Balkon.

Getrennt für jede Einheit: Eingangstür, Wasserzähler, Stromzähler und Verteilerkasten mit Sicherungen.

Ausstattung beider Einheiten: Klimaanlagen, voll funktionsfähige Küchen und moderne Badezimmer.

Die Einheiten sind sehr gut voneinander schallisoliert. Die tragende Wand befindet sich im zentralen Teil der Wohnung und teilt den Raum auf natürliche Weise in zwei Einheiten, während nur ein kleiner Teil der Trennwand in Knauf ausgeführt ist, was es ermöglicht, die Wohnung mit minimalem baulichem Eingriff wieder als eine große Wohneinheit zu nutzen. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht, und ein zusätzliches Raumgefühl vermittelt die Deckenhöhe von etwa 3,10 Metern.

Renovierung: Die Wohnung wurde umfassend renoviert.

Wände: Die gesamte Wohnung wurde neu verputzt, außerdem wurden neue Trennwände aus Ziegeln errichtet.

Installationen: Neue Wasser- und Elektroinstallationen wurden eingebaut.

Badezimmer: Modern gestaltet, ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln, Glasduschkabinen und Fußbodenheizung.

Heizung und Kühlung: Klimaanlagen und Glamox Elektroheizungen, zusätzlich Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Erhaltene Elemente: restauriertes Holzparkett.

Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen Einzug oder die Fortsetzung der Vermietung ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Dank der bestehenden Aufteilung, der separaten Installationen und Zähler sowie der hochwertigen Adaptierung stellt die Immobilie eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die eine nahezu fertige Lösung für die Vermietung mit minimalen zusätzlichen Investitionen suchen. Gleichzeitig macht die Möglichkeit, die beiden Einheiten einfach zusammenzuführen, diese Wohnung auch zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, die eine großzügige Immobilie in attraktiver städtischer Lage sucht.