Wohnung 70 m², Rogoznica - 2 Schlafzimmer, Balkon 19,8 m²

Neubau mit Einzug im Juni 2027 bietet eine kompakte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Balkon von 19,80 m² im ersten Stock, in einer ruhigen Siedlung am Meer. Die Wohnung S04 befindet sich im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes mit sechs Wohnungen in Stupin Čeline, Rogoznica.

• Nettowohnfläche: 70,22 m²
• Gesamtfläche mit dem gesamten Balkon: 80,12 m²
• Etage: 1. Stock
• Außenstellplatz: im Preis inbegriffen

Die Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder zur Vermietung [Bedingungen prüfen]. Der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer öffnet sich zum Balkon an der Gebäudefassade mit Blick auf die Bucht.

Raumaufteilung der Wohnung: Eingang, Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (33,68 m²), zwei Schlafzimmer (je 10,36 m²), Badezimmer (5,92 m²), Balkon (19,80 m²).

Der Bau dauert seit dem Frühjahr 2025 an, und der Einzug ist für Juni 2027 geplant.

Einbaustandard und Materialien: Daikin-Klimaanlagen, Sanitärkeramik von Hansgrohe und Geberit, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige italienische Keramik, Eichenparkett der ersten Klasse, äußere Aluminiumfenster und -türen.

Stupin Čeline ist eine ruhige Küstensiedlung in der Gemeinde Rogoznica. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe, ca. 60 m von der Küste mit Anlegestelle für Boote entfernt. Das Zentrum von Rogoznica ist ca. 2 km entfernt, der nächste Strand 60 m. Šibenik liegt ca. 35 km entfernt, der Flughafen Split ca. 30 km und die Anschlussstelle der Autobahn A1 ca. 40 km.

• Parken: neben dem Gebäude gibt es sechs Außenstellplätze von 12,5 m², jeweils einen für jede Wohnung
• Zugang zum Grundstück: durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert
• Baugenehmigung: rechtskräftig
• Baubeginn: ordnungsgemäß gemeldet
• Grundbuchstand: laut aktuellem Grundbuchauszug gehört das Grundstück dem Investor, mit eingetragenem Pfandrecht zugunsten einer Geschäftsbank
• Kauf: Die Wohnung wird per Vorvertrag gekauft, und das Wohnungseigentum wird nach der Benutzungsbewilligung eingetragen
• Verfügbarkeit dieses Wohnungstyps: im Erdgeschoss, im 1. Stock und im 2. Stock