Wohnung 73,7 m², Rogoznica - Podglavica, überdachter Balkon 26,8 m²

Neubau mit Einzug im Juni 2027 bietet eine 2-Zimmer-Wohnung im zweiten, obersten Stockwerk mit überdachtem Balkon in einer ruhigen Siedlung am Meer, in Stupin Čeline, Rogoznica.

Die Wohnung S06 befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit sechs Wohnungen, und über ihr gibt es keine weiteren Wohnungen. Von den 2-Zimmer-Wohnungen im Gebäude hat diese den größten Außenbereich, mit Blick vom Balkon auf die Bucht.

• Wohnungsbezeichnung: S06
• Lage: Stupin Čeline, Rogoznica
• Etage: 2., oberste Etage
• Nettowohnfläche: 73,73 m²
• Gesamtfläche mit dem gesamten Balkon: 87,14 m²
• Balkon: 26,82 m², überdacht durch den hervorspringenden Dachvorsprung
• Außenstellplatz: im Preis inbegriffen

Zum Balkon hin öffnet sich der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, während sich die beiden gleich großen Schlafzimmer an der Rückwand befinden, mit dem Badezimmer dazwischen.

• Wohnungsaufteilung: Eingang, Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (33,68 m²), Schlafzimmer (10,36 m²), Schlafzimmer (10,36 m²), Badezimmer (5,92 m²), überdachter Balkon (26,82 m²)

Der Bau begann im Frühjahr 2025, und der Einzug ist für Juni 2027 geplant.

Eingebaute Ausstattung und Materialien: Daikin Klimaanlagen, Hansgrohe- und Geberit-Sanitärkeramik, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige italienische Keramik, Eichenparkett der 1. Klasse, äußere Aluminiumfenster und -türen

Stupin Čeline ist eine ruhige Küstensiedlung in der Gemeinde Rogoznica. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe, ca. 60 m von der Küste mit Liegeplätzen für Boote entfernt.

• Entfernung zum Zentrum von Rogoznica: ca. 2 km
• Nächster Strand: 60 m
• Šibenik: ca. 35 km
• Flughafen Split: ca. 30 km
• Knotenpunkt der Autobahn A1: ca. 40 km

Am Gebäude befinden sich sechs Außenstellplätze mit jeweils 12,5 m², je einer für jede Wohnung. Der Zugang zum Grundstück ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert.

Die Baugenehmigung ist rechtskräftig, und der Baubeginn wurde ordnungsgemäß gemeldet. Laut dem aktuellen Grundbuchauszug steht das Grundstück im Eigentum des Investors, mit eingetragenem Pfandrecht zugunsten einer Geschäftsbank. Die Wohnung wird per Vorvertrag gekauft, und das Wohnungseigentum wird nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung eingetragen.

Dieser Wohnungstyp ist im Erdgeschoss, im 1. Stock und im 2. Stock verfügbar.