Wohnung zum Kauf in Dramalj, 75,6 m²

Es steht eine moderne Maisonettewohnung in Dramalj zum Verkauf, in attraktiver Lage nur 400 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einem neu erbauten Familienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre Südausrichtung, den Meerblick und das für das Leben im eigenen Haus typische Gefühl von Privatsphäre aus.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine sorgfältig organisierte Aufteilung auf zwei Etagen; laut dem erstellten Teilungsplan gehören dazu eine überdachte Terrasse, eine Loggia, eine großzügige Gartenfläche und ein eigener Außenstellplatz.

Erdgeschoss: 36,70 m²; Küche 10 m², großzügiges Wohnzimmer 22,65 m², Badezimmer, Ausgang auf die überdachte Terrasse 9,53 m².

Erster Stock: 38,89 m²; zwei Schlafzimmer 14,36 m² und 13,22 m², zusätzliches Badezimmer, Flur, Loggia 5,40 m².

Die großzügige Gartenfläche von 160 m² befindet sich im westlichen Teil des Grundstücks und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen der künftigen Eigentümer, von einem mediterranen Garten und einem Erholungsbereich bis hin zu einer Ecke für geselliges Beisammensein im Freien.

Der moderne architektonische Ausdruck des Gebäudes wird durch das Flachdach, klare Linien und eine harmonische Kombination der Fassadenflächen betont. Das Haus wurde mit tragenden Ziegelwänden von 25 - 30 cm Stärke errichtet, mit einer Stahlbeton-Zwischendecke und einer flachen Stahlbeton-Dachplatte. Eingebaut sind PVC-Außenfenster und -türen, während die Innenausstattung keramische und Parkettbodenbeläge umfasst.

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und wird unmöbliert verkauft, was den künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach ihren eigenen Wünschen und ihrem persönlichen Stil einzurichten.

• Lage: Dramalj, Crikvenica
• Entfernung zum Meer: ungefähr 400 m
• Nettogeschlossene Wohnfläche: 75,59 m²
• Überdachte Terrasse: 9,53 m²
• Zugehörige Gartenfläche: 160 m²
• Eigener Außenstellplatz: 15 m²
• Separater Eingang: ja
• Ausrichtung und Aussicht: Südausrichtung und Meerblick
• Zustand: vollständig fertiggestellte, unmöblierte Neubauimmobilie
• Dokumentation: Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Nutzungsgenehmigung, und für beide Wohneinheiten wurde ein Teilungsplan erstellt
• Eigentum: 1/1, ohne eingetragene Belastungen

Dank der Nähe zum Meer, der modernen Architektur, der funktionalen Raumaufteilung und der außergewöhnlich großzügigen Gartenfläche stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, einen Urlaub in Kvarner oder eine Investition in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial dar. Die Kombination aus Privatsphäre, Außenbereich und Meerblick ist besonders attraktiv für Käufer, die die Vorteile des Wohnens in einem Haus mit der Praktikabilität eines modern organisierten Wohnraums verbinden möchten.