Stan 75,6 m², Dramalj - pogled na more i okućnica

Prodaje se moderan dvoetažni stan u Dramlju, na atraktivnoj lokaciji svega 400 m od mora. Smješten je u novoizgrađenoj obiteljskoj kući sa samo dvije stambene jedinice te se ističe južnom orijentacijom, pogledom na more i osjećajem privatnosti karakterističnim za život u vlastitoj kući.

Stan ima zaseban ulaz i pažljivo organiziran raspored na dvije etaže, a prema izrađenom elaboratu etažiranja pripadaju mu natkrivena terasa, lođa, prostrana okućnica i vlastito vanjsko parkirno mjesto.

• Prizemlje: 36,70 m²; kuhinja 10 m², prostran dnevni boravak 22,65 m², kupaonica, izlaz na natkrivenu terasu 9,53 m².
• Prvi kat: 38,89 m²; dvije spavaće sobe 14,36 m² i 13,22 m², dodatna kupaonica, hodnik, lođa 5,40 m².

Prostrana okućnica od 160 m² smještena je na zapadnom dijelu parcele i pruža brojne mogućnosti uređenja prema željama budućih vlasnika, od mediteranskog vrta i prostora za odmor do kutka za druženje na otvorenom.

Suvremeni arhitektonski izričaj građevine naglašen je ravnim krovom, čistim linijama i skladnom kombinacijom fasadnih površina. Kuća je građena nosivim zidovima od opeke debljine 25 – 30 cm, uz armiranobetonsku međukatnu konstrukciju i ravnu armiranobetonsku krovnu ploču. Ugrađena je PVC vanjska stolarija, dok završnu obradu interijera čine keramičke i parketne podne obloge.

Stan je u potpunosti dovršen i prodaje se nenamješten, što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama i osobnom stilu.

• Lokacija: Dramalj, Crikvenica
• Udaljenost od mora: približno 400 m
• Neto zatvorena stambena površina: 75,59 m²
• Natkrivena terasa: 9,53 m²
• Pripadajuća okućnica: 160 m²
• Vlastito vanjsko parkirno mjesto: 15 m²
• Zaseban ulaz
• Orijentacija i pogled: južna orijentacija i pogled na more
• Stanje: potpuno dovršena, nenamještena novogradnja
• Dokumentacija: građevina posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu, a za obje stambene jedinice izrađen je elaborat etažiranja
• Vlasništvo: 1/1, bez evidentiranih tereta

Zahvaljujući blizini mora, suvremenoj arhitekturi, funkcionalnom rasporedu i iznimno prostranoj okućnici, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, odmor na Kvarneru ili ulaganje u nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja. Spoj privatnosti, vanjskog prostora i pogleda na more posebno je privlačan kupcima koji žele prednosti stanovanja u kući uz praktičnost moderno organiziranog stambenog prostora.