Stan 75,6 m², Dramalj - pogled na more i zaseban ulaz

Prodaje se moderan dvoetažni stan u Dramlju, smješten na atraktivnoj lokaciji približno 400 m od mora. Nalazi se u novoizgrađenoj obiteljskoj kući sa svega dvije stambene jedinice te zahvaljujući zasebnom ulazu, južnoj orijentaciji i pogledu na more pruža privatnost i udobnost stanovanja.

Neto zatvorena stambena površina iznosi 75,59 m², a stan je raspoređen na prizemlje i prvi kat.

• Prizemlje, 36,70 m²: kuhinja od 10 m², svijetao dnevni boravak površine 22,65 m², kupaonica i natkrivena terasa od 9,53 m².
• Prvi kat, 38,89 m²: dvije spavaće sobe od 14,36 m² i 13,22 m², druga kupaonica, hodnik i lođa površine 5,40 m².

Raspored omogućuje prirodnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dijela, čime se postiže dodatna funkcionalnost i osjećaj privatnosti.

Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća okućnica površine 79 m², smještena na istočnom dijelu parcele, koja pruža mogućnost uređenja ugodnog vrta i prostora za druženje na otvorenom. Stanu pripada i vlastito vanjsko parkirno mjesto površine 15 m².

Građevinu odlikuje suvremeno arhitektonsko oblikovanje s ravnim krovom i skladno izvedenom fasadom. Nosivi zidovi izvedeni su od opeke debljine 25 – 30 cm, međukatna konstrukcija je armiranobetonska, a ugrađena je PVC vanjska stolarija. Podne obloge izvedene su u kombinaciji keramike i parketa. Stan je u potpunosti dovršen i prodaje se nenamješten, što budućim vlasnicima ostavlja slobodu uređenja prostora prema vlastitom ukusu.

• Lokacija: Dramalj, približno 400 m od mora
• Neto zatvorena površina: 75,59 m²
• Sobe i kupaonice: dvije spavaće sobe i dvije kupaonice
• Natkrivena terasa: 9,53 m²
• Lođa: 5,40 m²
• Pripadajuća okućnica: 79 m²
• Vlastito parkirno mjesto: 15 m²
• Orijentacija i pogled: južna orijentacija i pogled na more
• Ulaz i raspored: zaseban ulaz i dvoetažni raspored
• Stanje: potpuno dovršena, nenamještena novogradnja

Građevina posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu, a izrađen je i elaborat etažiranja kojim je predviđena podjela na dvije samostalne stambene jedinice. Nekretnina je prema dostavljenom zemljišnoknjižnom izvatku u vlasništvu 1/1, bez upisanih tereta.

Zahvaljujući blizini mora, funkcionalnom rasporedu i vlastitim vanjskim prostorima, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan svakodnevni život, odmor na Kvarneru ili ulaganje u nekretninu s potencijalom iznajmljivanja.