Gewerbe- und Wohnimmobilie, Cvjetno naselje, ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Diese Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer gesamten Nettofläche von 421 m² und einer Bruttofläche von 481,64 m² befindet sich in Cvjetno naselje in Zagreb, in ausgezeichneter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie liegt auf einem gepflegten Grundstück von 606 m², in unmittelbarer Nähe der Slavonska avenija, Avenija Većeslava Holjevca, Avenija Marina Držića, des HRT sowie der Zufahrtsstraße, was für einen hohen täglichen Personen- und Fahrzeugverkehr sorgt.

Die Immobilie ist vollständig funktional und ausgestattet, einschließlich Mobiliar, IT-Netzwerk und Glasfaserinternet. Sie verfügt über eine Gas-Etagenzentralheizung, ein zusätzliches Heizsystem mit Heizöl und zwei Heizräumen, Klimaanlage, Wärmedämmfassade sowie eine Alarmanlage mit Sicherheitsdienst.

• Zimmer: 11 Zimmer unterschiedlicher Größe
• Sanitäreinheiten: 4
• Erdgeschoss: 124 m²
• Obergeschoss: 227,26 m²
• Lager im Erdgeschoss/Untergeschoss: 110 m², Höhe 4 m
• Zusätzliche Lagerflächen: ja
• Private Weinkonoba: 20,64 m²
• Parken: eigener asphaltierter Parkplatz für 4 – 6 Fahrzeuge, mit der Möglichkeit einer Kapazitätserweiterung durch kleinere Anpassungen des Hofes
• Zufahrt: auch für Lastfahrzeuge möglich, einschließlich Sattelzügen
• Eingänge: 3 separate Eingänge
• Eigentum: ordentlich, 1/1
• Agenturprovision für den Käufer: eine monatliche Miete + MwSt.
• Objekt-ID: 5168

Dank ihrer Größe, Aufteilung und drei separaten Eingängen bietet die Immobilie die Möglichkeit, geschäftliche und wohnwirtschaftliche Nutzung zu kombinieren.

Ideal für Bürotätigkeiten und Agenturen, Kliniken und Polikliniken, touristische Zwecke (Hotel, Hostel), Groß- und Einzelhandel, Repräsentanzen ausländischer Unternehmen sowie verschiedene Dienstleistungsbereiche, einschließlich Kindergarten, Seniorenheim oder Servicetätigkeiten.

Die Immobilie ist vollständig freistehend und eingezäunt und bietet Sicherheit und Privatsphäre.

Cvjetno naselje ist Teil des Stadtbezirks Trnje und liegt im südöstlichen Teil des engeren Zentrums von Zagreb, mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus und Straßenbahn. Das Stadtzentrum ist in nur 15 Gehminuten erreichbar.