Poslovno-stambeni objekt, Cvjetno naselje, izvrsna prometna povezanost

Poslovno-stambeni objekt ukupne neto površine 421 m² i bruto površine 481,64 m² nalazi se u Cvjetnom naselju u Zagrebu, na odličnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću. Smješten je na uređenoj okućnici od 606 m², u neposrednoj blizini Slavonske avenije, Avenije Većeslava Holjevca, Avenije Marina Držića, HRT-a i prometne ceste koja vodi prema njemu, što osigurava veliki dnevni protok ljudi i vozila.

Objekt je u potpunosti funkcionalan i opremljen, uključujući namještaj, IT mrežu i optički internet. Opremljen je etažnim centralnim grijanjem na plin, dodatnim sustavom grijanja na lož ulje s dvije kotlovnice, klimatizacijom, termo fasadom te sustavom alarma uz zaštitarsku službu.

• Sobe: 11 soba različitih kvadratura
• Sanitarni čvorovi: 4
• Prizemlje: 124 m²
• Kat: 227,26 m²
• Skladište u prizemlju/podrumu: 110 m², visine 4 m
• Dodatni skladišni prostori: da
• Privatna vinska konoba: 20,64 m²
• Parkiralište: vlastito asfaltirano parkiralište za 4 – 6 vozila, uz mogućnost proširenja kapaciteta uz manje preinake dvorišta
• Pristup: omogućen i za teretna vozila, uključujući šlepere
• Ulazi: 3 zasebna ulaza
• Vlasništvo: uredno, 1/1
• Agencijska naknada za kupca: jedna mjesečna najamnina + PDV
• ID KOD AGENCIJE: 5168

Zahvaljujući veličini, rasporedu i trima zasebnim ulazima, objekt pruža mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene.

• Idealno za: uredske djelatnosti i agencije, klinike i poliklinike, turističke svrhe (hotel, hostel), veleprodaju i maloprodaju, predstavništva stranih tvrtki te razne uslužne djelatnosti, uključujući vrtić, dom za starije ili servisne djelatnosti

Objekt je potpuno samostalan i ograđen, pružajući sigurnost i privatnost.

Cvjetno naselje dio je gradske četvrti Trnje, smješten u jugoistočnom dijelu užeg centra Zagreba, s izvrsnom povezanošću i blizinom javnog prijevoza, uključujući autobus i tramvaj. Do centra grada potrebno je svega 15 minuta hoda.