ZAGREB, HEINZELOVA - Büro- und Geschäftsraum 300 m² in repräsentativer Lage

ZAGREB, HEINZELOVA - BÜROGESCHÄFTSFLÄCHE 300 m²

Langfristige Miete | 4. Stock | 299,59 m² | Garagenstellplätze | hochwertiges Geschäftsgebäude

In einer etablierten Geschäftslage in Zagreb, in der Heinzelova, wird eine hochwertige und funktionale Bürogeschäftsfläche mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 299,59 m² langfristig vermietet.

Die Fläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten und hochwertig instand gehaltenen Geschäftsgebäudes neueren Baujahrs und eignet sich dank der sehr guten Raumaufteilung besonders für Unternehmen und selbstständige Geschäftstätigkeiten, die eine repräsentative Bürofläche suchen und ihr Geschäft an einem Standort in der Straßenbahnzone bündeln möchten.

FLÄCHENBESCHREIBUNG

Die Geschäftsfläche ist als Kombination aus größeren Arbeitsbereichen und separaten Büroräumen organisiert, was eine flexible Organisation von Arbeitsplätzen, Verwaltung, Besprechungen und Teams ermöglicht.

Die Fläche umfasst:

• mehrere separate Büroräume und größere Arbeitsbereiche
• zentralen Kommunikationsbereich / Flur
• eigene Küche
• Sanitärbereich
• große Fensterflächen und viel Tageslicht
• Zugang mit dem Aufzug
• zugehörige Garagenstellplätze

Das neutral gestaltete Interieur und die hochwertige gewerbliche Ausführung ermöglichen es dem zukünftigen Mieter, die Fläche schnell an die eigene visuelle Identität und Arbeitsweise anzupassen.

PARKEN

Zur Geschäftsfläche gehören drei zugehörige Garagenstellplätze - GPM 43, GPM 110 und GPM 111.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, drei Fahrzeuge auf den Stellplätzen GPM 110 und 111 zu parken, was die Fläche besonders praktisch für Unternehmen macht, denen die Verfügbarkeit von Parkplätzen für die Geschäftsleitung, Mitarbeiter oder Geschäftspartner wichtig ist.

MIETBEDINGUNGEN

• Fläche der Geschäftsfläche: 299,59 m²
• Miete: 17,00 €/m² monatlich
• Miete der Fläche: 5.093,03 € monatlich
• Betriebskosten: 6,00 €/m²
• Wasser, Strom und Heizung: gemäß Spezifikation des Vermieters
• Garagenstellplätze: insgesamt 480,00 € monatlich
• Gesamte monatliche Kosten für Fläche, Betriebskosten und Stellplätze: 7.370,57 € + MwSt.

Wasser- und Kommunalabgaben sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten und werden vom Mieter separat entsprechend der Tätigkeit getragen.

VORTEILE DIESER FLÄCHE:

Es handelt sich um eine Fläche, die das vereint, was hochwertige gewerbliche Nutzer am häufigsten suchen: eine gute Lage in Zagreb, fast 300 m² funktionale Bürofläche, ein hochwertiges Geschäftsgebäude, einen Aufzug und eigene Garagenparkplätze.

Besonders empfehlen wir sie für:

• Firmensitz
• Anwalts- oder Beratungsunternehmen
• IT- und Technologieunternehmen
• Planungs- und Ingenieurbüros
• Finanz- und Buchhaltungsdienstleistungen
• medizinische und andere professionelle Dienstleistungen
• Vertretungen in- und ausländischer Unternehmen

Der Vermieter ist eine renommierte juristische Person, was dem zukünftigen Mieter zusätzliche Sicherheit und Professionalität in einer langfristigen Geschäftsbeziehung bietet.

Für weitere Informationen, den Grundriss der Fläche und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.